金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运(yùn)行情(qíng)况新闻发(fā)布(bù)会。现场有记者提问(wèn)，居民(mín)购(gòu)房(fáng)需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判(pàn)下(xià)一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发言(yán)人、国民(mín)经(jīng)济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年(nián)受到多重因素(sù)影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部门(mén)按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合理融资(z太监割掉的是哪些部位，古代太监是割掉鸡还是蛋ī)需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上(shàng)涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企业(yè)资金状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期(qī)疫(yì)情积累的(de)需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售(shòu)面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅(zhái)销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京(jīng)津冀(jì)、长三(sān)角、大(dà)湾区等(děng)房地产热点市场销售(shòu)情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售价格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城市(shì)受购买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强(qiáng)于(yú)二(èr)三线城(chéng)市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房(fáng)需求释放(fàng)，部(bù)分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设(shè)仍(réng)在(zài)下(xià)降，房地产市场整(zhěng)体处于(yú)调(diào)整(zhěng)期，稳(wěn)定太监割掉的是哪些部位，古代太监是割掉鸡还是蛋房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步企稳。

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