产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借(jiè)款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还(hái)款总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求(qiú)住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关规(guī)定(dìng)，可查询各地(dì)住宅公积金(jīn)官网。

怎(zěn)样查(chá)自己(jǐ)公积金能借款多(duō)少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少(shǎo)，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户(hù)余额、虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借(jiè)款的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账(zhàng)户余(yú)额缺(quē)乏2万(wàn)元的(de)按2万元核(hé)算）的(de)借款额度(dù)不(bù)高于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套住宅(zhái)的(de)；购买公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本身的价格(gé)来(lái)核算(suàn)，一(yī)般需求依(yī)照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出(chū)售经济适(shì)用房或私(sī)产住宅的借款额度(dù)不超越房子(zi)价格的(de)80％。

　　第二套及(jí)其(qí)他契合购房条(tiáo)件(jiàn)的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数价款与房子补(bǔ)偿金的(de)差价(jià)。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则(zé)详(xiáng)细核(hé)算公式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借(jiè)款月应还(hái)款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款的(de)，关(guān)于借款高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率由中国(guó)人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民(mín)银行下调了金融机构人民(mín)币存(cún)借款基准利率(lǜ)。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金存款(kuǎn)和借款利(lì)率相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调整后(hòu)的(de)年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相同的借款金额和还款年限，公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借(jiè)款比较能够节(jié)约数(shù)万(wàn)元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万(wàn)美元的借款。

　　假如商(shāng)业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还款总额为(wèi)516，300元，利(lì)息付(fù)出(chū)总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同(tóng)的固(gù)定(dìng)数量的年(nián)的(de)公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出(chū)利(lì)息184400元(yuán)，与商(shāng)业借(jiè)款比较，能够(gòu)付出每月(yuè)173元少(shǎo)了25年(nián)，一共节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额(é)，相同的还(hái)款金(jīn)额(é)，公积金(jīn)借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，不只(zhǐ)还款时间短(duǎn)，还(hái)款(kuǎn)利息也少许(xǔ)多(duō)。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归还(hái)，商业(yè)借(jiè)款的还款期为300个月，继续25年(nián)，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金(jīn)借款是在第251个月(yuè)归还的，即(jí)在第(dì)21年(nián)，一切(qiè)的本金和(hé)利(lì)息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约(yuē)利息支出比商业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积(jī)金借款额度

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