财联社(shè)5月(yuè)5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发(fā)公(gōng)告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午(wǔ)5时正，占现(xiàn)有债(zhài)务约85%的同(tóng)意债权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺(cì)激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走强(qiáng)。

　　截(jié)至发稿，融创中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在(zài)刚过去(qù)的4月，部分重点城市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃度下降，导致房(fáng)企业绩环(huán)比下降，但(dàn)同比来看，仍保(bǎo)持(chí)增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进一步提(tí)升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单(dān)月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销(xiāo)总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而(ér)瑞(ruì)研究中心的数据也显示，4月，百强房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业(yè)绩环(huán)比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比(bǐ)去年保持(chí)增长且增(zēng)幅较上月进一步提升。累计业绩(jì)来(lái)看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一季(jì)度转正(zhèng)之后(hòu)，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百强(qiáng)房企单月业绩环比(bǐ)增长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建等(děng)；同(tóng)时有近六成百强房(fáng)企单月业绩同比增长(zhǎng)。克(kè)而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企感康可以连续吃几天，感康连续吃几天为宜以(yǐ)及部分优(yōu)质民企凭(píng)借热点城市布局以及积(jī)极的推(tuī)盘去化，表现出(chū)较强的抗周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积(jī)压需求集中释放后，当(dāng)前重点城市(shì)市场活跃度下行，部分城(chéng)市市(shì)场(chǎng)出现(xiàn)明显降温。居民收入及就业预期(qī)偏弱(ruò)下(xià)，市(shì)场进一步(bù)恢复的动(dòng)力不足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态(tài)，稳定购房(fáng)者置业信心和预期至关重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放(fàng)了(le)积极信(xìn)号(hào)。中(zhōng)指研究院(yuàn)认为(wèi)，一(yī)方(fāng)面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复(fù)和扩大需(xū)求(qiú)仍(réng)是经济持续好转的关(guān)键，而(ér)房地产亦是扩(kuò)大需求的(de)重要(yào)抓(zhuā)手(shǒu)；另(lìng)一方面，会议为房地产市场定调，短期房(fáng)地产政策仍将保(bǎo感康可以连续吃几天，感康连续吃几天为宜)持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院预计(jì)，随(suí)着各地(dì)政策的进一步优化调(diào)整及宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度全国房(fáng)地(dì)产市(shì)场有望(wàng)企稳，但城市(shì)间分化行(xíng)情延续(xù)，热点城(chéng)市市场活跃度(dù)有望保持，但多数城市仍(réng)面临较大调(diào)整压力。

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