5月1日，上(shàng)海正式实施多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支持(chí)政策。其中明确，多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭在上海市购首套房，最高贷(dài)款限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷(dài)款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注意到，除(chú放里面睡觉是什么样的感觉，放在里面睡觉是一种怎样的感觉)了上海，近期，已有(yǒu)深(shēn)圳、合(hé)肥等多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策:家庭(tíng)最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会发布《关于本市(shì)实施多(duō)子女家庭住(zhù)房公积金支持政策的(de)通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本(běn)市住房(fáng)公积金租赁(lìn)提取规定(dìng)的(de)多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租支(zhī)出提取住房公积(jī)金。

　　符合(hé)本市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买(mǎi)首套(tào)住房，最(zuì)高贷(dài)款限额（含补充公(gōng)积金最高贷款限(xiàn)额）在本市(shì)最高贷款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多子女(nǚ)家庭的职工（以下简称(chēng)借款申请人）申请(qǐng)贷款时至少有一个子(zi)女为未成年人(rén)。个人最高贷款限(xiàn)额为(wèi)60万元，缴交补充(chōng)住(zhù)房公积金的，最高贷款限额在上述限额基(jī)础(chǔ)上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房(fáng)公积金(jīn)的(de)，最高贷(dài)款(kuǎn)限额在上(shàng)述限(xiàn)额基础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还(hái)提(tí)出(chū)，符(fú)合(hé)上海市租赁提取规(guī)定的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，可(kě)按照实际房租支(zhī)出提取住(zhù)房公积(jī)金。

　　根据新政(zhèng)操作(zuò)细则，申请人需符合的条件包括：申请人在上(shàng)海市连(lián)续足额缴存住(zhù)房公积金满3个(gè)月(yuè)；申(shēn)请人及配偶在上(shàng)海市(shì)无自有住(zhù)房(fáng)且(qiě)租赁市场租赁住房，或者按照上海市相关政(zhèng)策规定租(zū)赁经(jīng)政府主管部门认定并纳入统一(yī)管理的公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租(zū)赁(lìn)备(bèi)案；申(shēn)请人及配偶在上(shàng)海市无住房公(gōng)积金贷款、无委托提取住房公积(jī)金归还(hái)住(zhù)房贷款等生效中提取(qǔ)业(yè)务；至少一名未成年子女与申请人或配偶(ǒu)在本(běn)市共同(tóng)居住半(bàn)年以(yǐ)上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公积(jī)金支付一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提(tí)取额度，新(xīn)政规定(dìng)，租赁公(gōng)共(gòng)租赁住房(fáng)、保障性租赁住(zhù)房的，实际租金(jīn)以网签(qiān)备案合同登记(jì)租金为(wèi)准；租赁市场(chǎng)租(zū)赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案(àn)合同以及缴(jiǎo)纳(nà)租金的税控发票登(dēng)记的(de)租金(jīn)为准(zhǔn)。

　　多(duō)地(dì)调整(zhěng)公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠及多子(zi)女家庭

　　记者注意到，上述新(xīn)政(zhèng)是基于贯彻落(luò)实《关于进一步完善和落实(shí)积极(jí)生育(yù)支持措(cuò)施的指导意见》（国放里面睡觉是什么样的感觉，放在里面睡觉是一种怎样的感觉卫人口(kǒu)发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革(gé)委、中央宣传部(bù)、住房(fáng)城乡建设部等联合发布《关于进一步完善和落实(shí)积极生育支(zhī)持措施的(de)指导意见》，要求深入实施(shī)一(yī)对夫妻可以生(shēng)育(yù)三(sān)个子女政策及配(pèi)套支持措施(shī)，完善和落实(shí)财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住(zhù)房(fáng)、就(jiù)业等积极(jí)生育支持措施，积极营造婚育友(yǒu)好社会氛围(wéi)，促进人口(kǒu)长期均衡(héng)发展提供(gōng)有力支撑。其中在 第五大(dà)条“强化(huà)住房、税收等支持(chí)措施(shī)”中提到：“精准(zhǔn)实施(shī)购房租房倾斜政策。住(zhù)房政策向多(duō)子女家庭倾斜，在缴存城市(shì)无自有住(zhù)房(fáng)且(qiě)租(zū)赁住(zhù)房的多子(zi)女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房(fáng)公积金；对(duì)购买首套(tào)自住住房(fáng)的(de)多子(zi)女家庭，有条件的城市可给予适当(dāng)提高住房公积金贷款额度等(děng)相关(guān)支持(chí)政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关(guān)于优化生育政(zhèng)策促(cù)进人口长期(qī)均衡(héng)发展的决定(dìng)》，其(qí)中(zhōng)表示，“当前，进一(yī)步适应人口形势新变化(huà)和推动高质量发展新(xīn)要求(qiú)，实施三孩生育政(zhèng)策及配(pèi)套支持(chí)措(cuò)施，具有(yǒu)重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的(de)第十九条“加(jiā)强税收(shōu)、住房等支持政策”中(zhōng)提(tí)到”地方(fāng)政府(fǔ)可以研究(jiū)制定(dìng)根据养育未成年(nián)子女(nǚ)负担情况实施差异(yì)化租赁和(hé)购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房(fáng)给予支持，降(jiàng)低其(qí)购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支持政策(cè)。购买(mǎi)首套自住住房(fáng)申请住房公(gōng)积金个人住房贷款的，二(èr)孩家庭(tíng)贷款最高(gāo)限额提高10％，三(sān)孩家庭(tíng)贷款最高(gāo)限额提(tí)高20％；租(zū)房提取最(zuì)高额度提高20％。即以(yǐ)家庭(tíng)为(wèi)单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整(zhěng)住房(fáng)公积金缴存使用政(zhèng)策的通知(zhī)”，对多孩家(jiā)庭(tíng)租房给予更大支持力度。对于多(duō)子女家庭无房租(zū)赁住房(fáng)提取公积金的，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租(zū)房(fáng)年提取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也(yě)出台公积金(jīn)新政，规(guī)定多子女家(jiā)庭购买首套自住(zhù)住房(fáng)且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可(kě)贷款额度提高(gāo)至65万(wàn)元，夫(fū)妻双方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提(tí)高至75万元(yuán)。多子女家庭无(wú)房租赁(lìn)住房提取(qǔ)住房公(gōng)积金的，提取(qǔ)限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮(fú)50％确定(dìng)。

　　3月(yuè)下旬，深(shēn)圳市明确，对于生(shēng)育二孩及以上的多(duō)子(zi)女家庭（至少(shǎo)一个子女未(wèi)成年）使用公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款购买首(shǒu)套住房(fáng)的(de)，其(qí)公积(jī)金贷(dài)款最(zuì)高额度(dù)可(kě)以上(shàng)浮30％；生育二(èr)孩(hái)及(jí)以(yǐ)上的多子(zi)女家庭使用公积金贷款购买首套住房(fáng)，且所(suǒ)购住房为绿(lǜ)色建筑评(píng)价标准二星级(jí)及以上的(de)绿色建筑的，其(qí)公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单(dān)缴存(cún)职工(gōng)的，购买(mǎi)住房最高贷款额度(dù)为60万(wàn)元；多子女家庭为双缴存(cún)职工的，购买首套住房(fáng)最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买二套(tào)住(zhù)房最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育(yù)二孩的家庭购买首套自住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在(zài)九江市(shì)住(zhù)房公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮10％；生育(yù)三孩的家(jiā)庭，购买首套自住住房申(shēn)请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷(dài)款最高限(xiàn)额基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。即(jí)夫(fū)妻双方(fāng)缴(jiǎo)存住房公积金的家(jiā)庭，二(èr)孩最(zuì)高贷款额(é)度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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