财(cái)联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸(yáng)）融(róng)创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正，占现有(yǒu)债务约85%的同意(yì)债权人已(yǐ)加入重组(zǔ)支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利(lì)好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带(dài)动(dòng)港股内房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度(dù)下降，导致(zhì)房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持(chí)增长，且(qiě)增幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指研究院(yuàn)的(de)数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿元，同一山放过一山拦全诗原版，一山放过一山拦全诗是什么诗#ff0000; line-height: 24px;'>一山放过一山拦全诗原版，一山放过一山拦全诗是什么诗比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中(zhōng)心(xīn)的数据也显示(shì)，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年(nián)保持增长且增幅较上月(yuè)进一步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季度(dù)转正之(zhī)后，增幅也进一步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比下(xià)降，但仍有(yǒu)近三成百强(qiáng)房企单月业绩环(huán)比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中(zhōng)国(guó)铁(tiě)建等(děng)；同时有近(jìn)六成百强房(fáng)企单月业绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研(yán)究中心指出，总(zǒng)体来看，央国(guó)企以(yǐ)及部分优质(zhì)民企凭借热点城市布局以及积极的推(tuī)盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为(wèi)，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃度(dù)下行，部(bù)分城(chéng)市市场(chǎng)出现明(míng)显(xiǎn)降温(wēn)。居民收入(rù)及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的动力不足(zú)，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态(tài)，稳定购房者置业(yè)信心和预(yù)期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治(zhì)局会议释放了积极信号。中指(zhǐ)研(yán)究院认为，一方面经(jīng)济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而(ér)房(fáng)地(dì)产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓手；另一(yī)方(fāng)面，会议为(wèi)房地产市场定(dìng)调(diào)，短(duǎn)期房(fáng)地(dì)产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院预计，随着(zhe)各地(dì)政策的进一步优(yōu)化调整及宏观经济的稳(wěn)步修(xiū)复，二季(jì)度全国房地产市场有(yǒu)望企(qǐ)稳(wěn)，但(dàn)城市间(jiān)分(fēn)化行情延续，热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度有望(wàng)保持，但多(duō)数城市仍面(miàn)临较大调(diào)整(zhěng)压力。

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