财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务(wù)重组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创中国发公(gōng)告称，2023年(nián)5月4日(rì)香港时(shí)间下午5时正，占现有债务(wù)约(yuē)85%的(de)同(tóng)意债权人已加入重(zhòng)组支持协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融创股(gǔ)价在此(cǐ)利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在(zài)刚(gāng)过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致(zhì)房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降，但同比(bǐ)来(lái)看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的(de)数据(jù)显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企4月单(dān)月(yuè)销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销(xiāo)总(zǒng)额(é)为23934.6亿元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据也显示(shì)，4月(yuè)，百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环(huán)比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅(fú)较(jiào)上月进(jìn)一步提升。累计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月百强房(fáng)企实(shí)现销售操盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元(yuán)，累(lèi)计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进(jìn)一步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强一句话气死嫉妒你的人，嫉妒心太重的人一般是怎样的人房企业绩环比下(xià)降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增长，包括(kuò)招商(shāng)蛇口、滨江集团(tuán)、中国(guó)铁建等；同时有近六成(chéng)百强房企单月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研(yán)究中(zhōng)心指出，总体来(lái)看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以及(jí)积极(jí)的(de)推(tuī)盘去化，表现出较(jiào)强的抗周期(qī)韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积压需求(qiú)集中释放(fàng)后(hòu)，当前重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度下行，部分(fēn)城市(shì)市场(chǎng)出现明显(xiǎn)降温。居(jū)民收入(rù)及就业预期偏弱(ruò)下(xià)，市场进一步恢复(fù)的(de)动(dòng)力不(bù)足(zú)，短期房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，稳定购房者(zhě)置业(yè)信心(xīn)和预期(qī)至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释(shì)放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍(réng)是(shì)经济(jì)持续(xù)好转(zhuǎn一句话气死嫉妒你的人，嫉妒心太重的人一般是怎样的人)的关键，而(ér)房地产亦是扩大需(xū)求的(de)重要(yào)抓手；另一方面，会(huì)议(yì)为(wèi)房地产市场(chǎng)定调(diào)，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳(wěn)定购房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)预计(jì)，随着(zhe)各地政(zhèng)策的(de)进一步优化调(diào)整及宏观经(jīng)济(jì)的稳步修复，二季度全国房(fáng)地(dì)产市场有望(wàng)企稳，但城市间分化行情(qíng)延续，热(rè)点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度(dù)有望(wàng)保持，但多数城市(shì)仍面临较大调整压力。

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