大家好，听说(shuō)过(guò)上(shàng)海云(yún)锦东方吗(ma)？没听过(guò)的话，说明(míng)你跟泰勒一样(yàng)比(bǐ)较(jiào)穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　　无色翡翠手镯什么价位合适 无色翡翠手镯值钱吗>亿万(wàn)富豪暴晒排(pái)队买房

　　近期，财(cái)经(jīng)圈内最火的不(bù)是中特(tè)估、金特估，也(yě)不是(shì)AI，而是上海的新楼盘——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦风老师在(zài)微博吐槽(cáo)称，本来一个上海的朋友约好了来北(běi)京小(xiǎo)聚，突(tū)然说来不(bù)了了(le)，我以为有(yǒu)什(shén)么情况多问(wèn)一句。他说：他在忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至(zhì)还影响了近期的股(gǔ)市。有分析师称，云锦(jǐn)东方的打新，直接把市场带回调(diào)了。

　　据证(zhèng)券(quàn)时报，5月16日(rì)，尽(jǐn)管是(shì)认筹截止的最(zuì)后(hòu)半天，人气(qì)依(yī)然“异(yì)常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入口已(yǐ)排起约(yuē)100米的(de)队伍(wǔ)。

　　云锦东(dōng)方有(yǒu)着“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资(zī)，并(bìng)且(qiě)冻资证明需要徐汇(huì)区的银行网点，外加要求一年(nián)内的(de)流(liú)水单，也是上海积分制以来首个要求(qiú)银行流水的(de)新盘。

　　易居研究院副院(yuàn)长(zhǎng)杨红旭称，为提高认(rèn)购门槛，开发(fā)商要求首套房冻资900万(wàn)，二(èr)套房冻资2900万的(de)苛刻要求，但套(tào)利(lì)的土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什(shén)么富(fù)人都在排队买房？原因很简单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示(shì)，位列上海第四批次(cì)入市新盘中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含(hán)洋房、别(bié)墅(shù)，备案均价高达(dá)无色翡翠手镯什么价位合适 无色翡翠手镯值钱吗16.4907万(wàn)元(yuán)/平方米。

　　而周边的二手房均价多(duō)少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期去年至今的成(chéng)交均价(jià)在20-26万之(zhī)间。

　　也(yě)就是说，只要(yào)打中一套云锦东方，就(jiù)能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房指南分析，以本(běn)次的(de)均套面(miàn)积355平为(wèi)例(lì)，按照当下二手房的成(chéng)交价，用最最最保守的倒(dào)挂：每平米6万来计(jì)算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参(cān)与(yǔ)认购

　　据(jù)称(chēng)，根据(jù)此次(cì)的认(rèn)购(gòu)火爆程度，预计该批次的云锦东方会成为(wèi)上海积分制以来第(dì)一个真(zhēn)正(zhèng)的(de)满分盘。

　　杨红(hóng)旭(xù)称，积分(fēn)满分户(hù)，也就意味(wèi)着名下无房(fáng)。买的起3000万起步豪(háo)宅的家庭，或(huò)者为了(le)打新而卖掉(diào)所有旧房，或者(zhě)利(lì)用(yòng)代持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个(gè)大神(shén)，在这个楼(lóu)盘蹲出了猛料。据(jù)说(shuō)，黄牛两种主要(yào)操(cāo)作方式：结婚以(yǐ)及代(dài)持。其(qí)中，结婚的(de)方式(shì)主(zhǔ)要(yào)针(zhēn)对(duì)积(jī)分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得以(yǐ)高(gāo)分入围；代持则是先以别人(rén)的名义购房，以后通过交易等方式将产证进行变更(gèng)。

　　据说(shuō)被工作人员认出是黄牛之后(hòu)，黄牛上(shàng)来就是一句话(huà)：我结婚，合理(lǐ)合(hé)情(qíng)合法，你(nǐ)凭什么不(bù)让我认筹(chóu)！

　　中(zhōng)原地产首席分析师张大(dà)伟称，这几(jǐ)天关于房地产市场的头条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万(wàn)买8套房的(de)，也(yě)有(yǒu)上海亿(yì)万富豪一日夫妻排队打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地(dì)产市场的分化越来(lái)越严(yán)重了！

　　1，大部(bù)分城市的(de)楼市已经(jīng)逐步(bù)丧(sàng)失(shī)投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分(fēn)化发(fā)展，同一个城市内部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国(guó)住房库存巨大且创了新高。中国(guó)楼市已经(jīng)进入了总量(liàng)过剩，供求关系强弱分化比较明显的情(qíng)况，特别是在人(rén)口出(chū)生率没(méi)出现转折的背景下，楼市供应过剩的行情应该会存在非(fēi)常长一段时间。一(yī)二线城(chéng)市(shì)只有好地(dì)段(duàn)涨，郊区(qū)难(nán)涨；三四线城市个别(bié)城(chéng)市好地(dì)段还能涨(zhǎng)，经(jīng)济太弱，没人流入的城市可能永远也不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化。

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