上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港(gǎng)股00817）发布公告(gào)称(chēng)，因工(gōng)作调整，李从瑞(ruì)辞任中国(guó)金茂公司(sī)主席、执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席。此外(wài)，李从瑞将不再担任在中国(guó)金茂任何附属(shǔ)公司的职务。不(bù)过，公(gōng)告并未明确李从瑞(ruì)的具体去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显示，张增根被(bèi)董事(shì)会委任(rèn)为中国金(jīn)茂主席，以及中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几(jǐ)位执行董(dǒng)事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首(shǒu)席执(zhí)行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执(zhí)行官的李从瑞接(jiē)任该公(gōng)司主席(xí)兼执(zhí)行董事。

　　这(zhè)一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在(zài)金茂内部(bù)的权重要(yào)超过他的前(qián)任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外(wài)，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担任执行董事。

　　与(yǔ)此(cǐ)同时，中国金茂的高管(guǎn)团队也大换血。来(lái)自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶天海升任中国金(jīn)茂(mào)总裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接任江南成为(wèi)首(shǒu)席(xí)财务(wù)官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会(huì)的(de)主席(xí)。

　　就在大家期待李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)大(dà)展(zhǎn)拳脚(jiǎo)的时候(hòu)，李从瑞却(què)辞去在中国金茂所有职(zhí)务的原(yuán)因(yīn)，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料(liào)显示，李从瑞出生于(yú)1971年(nián)，26岁(suì)硕(shuò)士(shì)毕业后进入(rù)中(zhōng)化集团，先后在(zài)上海(hǎi)石油储(chǔ)罐公司、中化(huà)国际实业(yè)、舟山(shān)国家(jiā)石油储备(bèi)基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上进京(jīng)，出任中化方(fāng)兴(xīng)地产（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任(rèn)北京公司总经理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份，他就(jiù)出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地(dì)”广渠路15号地块，当时这(zhè)块地引来(lái)了万(wàn)科、远洋(yáng)、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品(pǐn)牌名沿用(yòng)了方兴在(zài)上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称(chēng)，以“金(jīn)茂府”问世(shì)，并连续两年稳居北(běi)京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的(de)产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此(cǐ)成为中国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴地产宣(xuān)布更名(míng)为中国金茂控股集(jí)团有限公司，在名(míng)称中抹去了(le)地产二字，标志着金茂(mào)从传统地产开发商向城市运营商转变，这(zhè)也(yě)是李从(cóng)瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋(jìn)千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完(wán)成了(le)从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的十年(nián)间，李从瑞把一个销售额仅(jǐn)为(wèi)134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了行(xíng)业(yè)第一梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍。手机扩展内存是什么意思p>

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着(zhe)他出(chū)色的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一(yī)度(dù)拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包(bāo)括他持(chí)有的(de)股票市(shì)值(zhí)。

　　如果(guǒ)加上他(tā)持有的550万(wàn)股票，2019年年(nián)薪(xīn)加上期末持股(gǔ)市(shì)值约(yuē)为4831万(wàn)元(yuán)。

　　到(dào)了2022年(nián)，中(zhōng)国(guó)金茂的签(qiān)约(yuē)销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地(dì)持(chí)续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利能力(lì)方面(miàn)，2021年中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归(guī)母净利(lì)润(rùn)更是从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元(yuán)，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的手机扩展内存是什么意思薪(xīn)资(zī)降(jiàng)至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国(guó)金(jīn)茂公(gōng)告，今年4月(yuè)份中国金茂的(de)签约(yuē)销售额(é)约144.02亿元(yuán)，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取得签(qiān)约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究(jiū)院统计的数据显示，今年前5月，中(zhōng)国金(jīn)茂的销售额为728亿元，在一(yī)众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董(dǒng)事会委任为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及公司执(zhí)行(xíng)董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学(xué)机械工程系焊(hàn)接技术(shù)与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月获(huò)得中欧国际工商管(guǎn)理学院高级管理(lǐ)人员工商管理硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务(wù)师专业技(jì)术资(zī)格，在化(huà)工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安(ān)全(quán)生产(chǎn)等方面有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加(jiā)入中(zhōng)化集团后，张增(zēng)根曾担任中化集团人力资源部(bù)副总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有(yǒu)限公(gōng)司总经(jīng)理(lǐ)、中化(huà)国(guó)际(jì)石油公(gōng)司副总经理，中化集团风险管理部副总经(jīng)理、总(zǒng)经理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限公司(sī)党(dǎng)委书(shū)记、总经理及董事长，中化集团和中国(guó)中化股份有限公司总(zǒng)经(jīng)理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任(rèn)中(zhōng)国(guó)中化控股有限责任公司氯碱事(shì)业部(bù)党(dǎng)委书记。

　　此外(wài)，同(tóng)样(yàng)在一个月前获任(rèn)为(wèi)中国金茂执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委员会(huì)委(wěi)员及首席执行(xíng)官的陶天海(hǎi)，此次(cì)职务没有变化。

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