金融界5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城首套(tào)主流房贷(奶油奶酪可以放冷冻保存吗，奶油奶酪可以放冷冻保存吗多久dài)利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二(èr)线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带(dài)动三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套(tào)改善需(xū)求的房(fáng)贷(dài)成本较高。当前改善需求是市(shì)场修(xiū)复(fù)的关键支撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适当降低(dī)二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善(shàn)需(xū)求(qiú)释放。

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