金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民(mín)经济运行(xíng)情况新闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中(zhōng)城(chéng)市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产(chǎn)市场表现？如何(hé)研判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对此(cǐ)回应称，去年受(shòu)到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整体上呈(chéng)现(xiàn)下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困(kùn)难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部(bù)署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住房(fáng)、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显现。今年(nián)以来，房(fáng)地(dì)产市(shì)场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随(suí)着政策(cè)效(xiào)应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房(fáng)销(xiāo)售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环(huán)比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳(wěn)定等(děng)因(yīn)素影响，房价(jià)走势(shì)整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着(zhe)前期积压(yā)住房(fáng)需求释放(fàng)，部分城市市场热度有(yǒu)所下(x一尺九的腰围是多少厘米 一尺九的腰围是26还是27ià)降、市场预期有(yǒu)所下调。