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林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律的规(guī)定，未(wèi)经林(lín)业(yè)行(xíng)政(zhèng)主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)依法批(pī)字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的准，不(bù)得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不(bù)能擅自在(zài)林地内建房子。另外(wài)，林地(dì)的承包经营者可以在承包的林地内修(xiū)建必要的直接为林业生产服务(wù)的基(jī)础设施。但是，在建(jiàn)设之前(qián)，也(yě)要经过林业行政主(zhǔ)管部门依(yī)法批(pī)准。

林(lín)地(dì)转让必须要过户吗

　　林(lín)地转让不是(shì)必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权(quán)的流(liú)转，并不需(xū)要办(bàn)理过(guò)户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人(rén)所享有的(de)只是承包经营权。

　　林权(quán)流(liú)转即森(sēn)林(lín)、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包(bāo)经营权(quán)人的林地(dì)承包(bāo)经营权、林木(mù)所有权流转和(hé)集体(tǐ)经济(jì)组织(zhī)的林地经营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权(quán)流转方式包括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让、互(hù)换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为(wèi)基础(chǔ)，以对(duì)特定(dìng)的森(sēn)林资源的使用(yòng)、收益为目的的他(tā)物权。

他人将承包(bāo)林(lín)地转让(ràng)给我存转让合(hé)同(tóng)但没过户登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地(dì)证的(de)县级以上人(rén)民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得使用权证书(shū)与受让方(fāng)签订转让协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转让方取得土地字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的证或者有批准权的政府(fǔ)同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地(dì)使用证书，实质是尚未(wèi)完全(quán)取得(dé)转让土地(dì)的权(quán)属(shǔ)，因(yīn)此，通(tōng)常(cháng)应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土地(dì)证的县(xiàn)级以上(shàng)人民政(zhèng)府给转让方核(hé)发了土地使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办(bàn)证或(huò)者批准行为应(yīng)当(dāng)视(shì)为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行(xíng)合同的：办理变更登订手续(xù)的一(yī)方(fāng)可以要求交付土地，均(jūn)未(wèi)办理(lǐ)变更手(shǒu)续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变更(gèng)登记，均未(wèi)登记(jì)又未合法占有开发的，先行(xíng)交(jiāo)付转让款一(yī)方(fāng)有权(quán)要求交付土(tǔ)地，办(bàn)理变更(gèng)，合同均(jūn)未履行(xíng)的，依(yī)法成立在先的(de)合同一方，有权要(yào)求继续履行;未取得土地使用权方可(kě)以(yǐ)请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共(gòng)和国(guó)农(nóng)业(yè)法》 第(dì)十条(tiáo) 国(guó)家实行农村土地承(chéng)包经营制(zhì)度(dù)，依(yī)法保(bǎo)障农村土地承包关系的(de字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的)长期稳定，保护农民对承(chéng)包土地的使用权(quán)。

　　农村(cūn)土地承包经(jīng)营的方式(shì)、期限(xiàn)、发包方和承包方的(de)权利义务、土(tǔ)地承包经营权的(de)保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人(rén)民(mín)共和国农(nóng)村土地承包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体经济(jì)组织应(yīng)当在家庭(tíng)承包经营的(de)基(jī)础上，依法管理集体资产，为其(qí)成员提供生产、技术、信息(xī)等(děng)服务，组织合理开发(fā)、利用(yòng)集体资源(yuán)，壮大经济实(shí)力。

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