财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其境(jìng)外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港(gǎng)时间下(xià)午5时正(zhèng)，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权(quán)人已加入重组支(zhī)持(chí)协(xié)议。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创(chuàng)股价(jià)在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发(fā)稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比(bǐ)增幅扩大(dà)

　　在刚过(guò)去的(de)4月，部分重点城市市场活跃度下降(jiàng)，导致(zhì)房企业绩(jì)环比下降，但同比来看，仍保持增长，且(qiě)增(zēng)幅进一步提(tí)升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院的数据(jù)显示，4月(yuè)，百强房企4月单(dān)月(yuè)销(xiāo)售额环(huán)比下(xià)降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的(de)数据(jù)也显示，4月，百强房(fáng)企(q硅酸铝针刺毯两公分厚是多长的 硅酸铝针刺毯有害吗ǐ)实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单(dān)月业(yè)绩环比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同(tóng)比去年保(bǎo)持增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上(shàng)月(yuè)进一步(bù)提升。累计(jì)业绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企实现销售(shòu)操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同(tóng)比自一季度(dù)转正(zhèng)之后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降，但仍有(yǒu)近(jìn)三成百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企单(dān)月(yuè)业绩环比增长，包(bāo)括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国铁建等；同(tóng)时有近六(liù)成百强房企单月(yuè)业绩同(硅酸铝针刺毯两公分厚是多长的 硅酸铝针刺毯有害吗tóng)比增(zēng)长。克而瑞研(yán)究中心指出，总(zǒng)体(tǐ)来(lái)看，央国企以及部分优质民企凭借热点(diǎn)城(chéng)市布局以及积(jī)极的推盘去化，表现出(chū)较强的(de)抗周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为，在前期积压(yā)需求集(jí)中释放后，当前重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城市市(shì)场(chǎng)出(chū)现(xiàn)明显降(jiàng)温(wēn)。居民(mín)收入(rù)及就业预期偏弱(ruò)下，市场(chǎng)进一步恢复(fù)的动力不足，短期(qī)房地产政策仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳定购房者(zhě)置业信心(xīn)和预(yù)期(qī)至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了积极信(xìn)号。中(zhōng)指研究院认为(wèi)，一方(fāng)面经(jīng)济运行呈向(xiàng)好态(tài)势，恢复(fù)和(hé)扩(kuò)大(dà)需求仍是经济(jì)持续(xù)好转(zhuǎn)的关(guān)键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另(lìng)一方面，会议为房(fáng)地产市场(chǎng)定调，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽(kuān)松(sōng)状态，有助于稳定(dìng)购房(fán硅酸铝针刺毯两公分厚是多长的 硅酸铝针刺毯有害吗g)者(zhě)置业信(xìn)心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各(gè)地政策的进一步(bù)优化(huà)调整及宏(hóng)观经济的稳步修复，二(èr)季度全国(guó)房地(dì)产市场有(yǒu)望企稳(wěn)，但城市间分化行情延续(xù)，热点城市市(shì)场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调整(zhěng)压(yā)力。

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