刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资(zī)源(yuán)凸面镜和凹面镜成像的特点是什么呢，凸面镜与凹面镜成像特点部部(bù)长王广华在(zài)全(quán)国自然资源和(hé)不动(dòng)产确(què)权登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套(tào)支撑的(de)不动产统一(yī)登(dēng)记制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全(quán)面建立和(hé)实施(shī)不动产统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万群众和(hé)企业提(tí)供各(gè)类登记(jì)服务(wù)，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权(quán)登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施(shī)实现不(bù)动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国(guó)未来税制(zhì)改革(gé)奠定基(jī)础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动(dòng)产统一登记(jì)，首要的(de)意(yì)义就在于落实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不动产交(jiāo)易(yì)安全，保护(hù)不动产(chǎn)权利人的(de)合法财产权；其次(cì)，整合散乱在(zài)各职能(néng)部门之(zhī)间的不动产碎凸面镜和凹面镜成像的特点是什么呢，凸面镜与凹面镜成像特点片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执(zhí)行提供基础数据，提高(gāo)政(zhèng)府治理(lǐ)效(xiào)率和水(shuǐ)平。开展不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记，其最(zuì)大的意义在(zài)于为现代国家公(gōng)共财政(zh凸面镜和凹面镜成像的特点是什么呢，凸面镜与凹面镜成像特点èng)提供基(jī)础(chǔ)，这为我国(guó)未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社(shè)会(huì)福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政策和制度。要(yào)提高公共产品(pǐn)供(gōng)给的有(yǒu)效性，不能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公共资源(yuán)，而(ér)是(shì)需(xū)要(yào)通过摸清底数(shù)，建立基础数(shù)据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为(wèi)公共产品(pǐn)供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥(yōng)有不动产(chǎn)就意味着(zhe)在(zài)某一(yī)区域居住和生活(huó)，就(jiù)产(chǎn)生(shēng)了对该区域(yù)公共服务(wù)的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本情(qíng)况就(jiù)是公共产品供(gōng)给(gěi)的(de)依据，如拥有不动产产权的居民越集(jí)中的(de)区域(yù)，对公共(gòng)产品的需求(qiú)也就越多(duō)；不动产价值(zhí)较高的(de)地方，对(duì)公(gōng)共产品需(xū)求的质量也就越高；不同(tóng)类型(xíng)不动(dòng)产（工业、商业和(hé)住宅），不同产(chǎn)权(quán)状(zhuàng)况的(de)不动产（集体产权和个人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提(tí)和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动产(chǎn)税的基(jī)础(chǔ)。在(zài)此基础上，根(gēn)据(jù)基本不(bù)动产(chǎn)需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除(chú)基(jī)本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市(shì)场价(jià)值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征税。

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