刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王广华(huá)在全国自(zì)然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的不动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳(wěn)运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源(yuán)确权登(dēng)记(jì)局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务能力和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最(zuì)大(dà)限度(dù)地减环节、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极(jí)推(tuī)动历史遗(yí)留问题导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了(le)1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立(lì)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个部门(mén)的不(bù)动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研(yán)究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，首要(yào)的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动(dòng)产交(jiāo)易安全，保护不动产权(quán)利人的合法财产权；其次，整合(hé)散(sàn)乱在(zài)各职能部门之间的不动(dòng)产碎片信(xìn)息(xī)，摸(mō)清不动(dòng)产“家(jiā)底”，为(wèi)政策制定和执行提(tí)供基础数据，提高(gāo)政(zhèng)府治理效率和水平。开展不(bù)动产统一(yī)登记，其最(zuì)大的意义在于为(wèi)现代(dài)国家公共财政提供(gōng)基础(chǔ)，这为我国(guó)未来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现代功能是提(tí)供公(gōng)共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社(shè)会(huì)福(fú)利、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市场和社会运转需(xū)要的(de)政策和制度。要(yào)提高公共产自考成绩查询时间是什么时候开始，自考成绩查询时间是什么时候查品供给(gěi)的(de)有效性，不能靠专断式的、非专业化的(de)，甚至是(shì)“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共(gòng)资源，而是(shì)需(xū)要通过摸清(qīng)底数(shù)，建立基础数据库和相应(yīng)的(de)信息系统，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提(tí)供科学(xué)的依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着(zhe)在某(mǒu)一区域居住(zhù)和生活，就(jiù)产生了(le)对该区域公共服(fú)务的(de)需求。某一区域不动产(chǎn)状况的基本情况就是公共(gòng)产品供给(gěi)的依据，如拥(yōng)有不动产产权的(de)居民越(yuè)集中的区域(yù)，对公共产品的需求(qiú)也就越多；不动产价值(自考成绩查询时间是什么时候开始，自考成绩查询时间是什么时候查zhí)较高(gāo)的(de)地方，对公共(gòng)产品需(xū)求的质量(liàng)也就越高；不同类型(xíng)不动(dòng)产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集(jí)体产权(quán)和个人产(chǎn)权、租赁和购买产权(quán)等）对公共产品需(xū)求也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产统一登记(jì)是(shì)建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯(wéi)一(yī)途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的(de)登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在(zài)此基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有(y自考成绩查询时间是什么时候开始，自考成绩查询时间是什么时候查ǒu)人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产的基(jī)本(běn)情况（坐(zuò)落(luò)、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房屋(wū)的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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