林(lín)地(dì)转让必(bì)须要过户吗？林地转让不是必须要过户(hù)的。关于林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让(ràng)必须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知(zhī)乎(hū)，林地过(guò)户需要(yào)什(shén)么手(shǒu)续，林地转让后没(méi)过(guò)户(hù)的后果等(děng)问题，农商(shāng)网将为你整(zhěng)理(lǐ)以下(xià)的生(shēng)活(huó)知识：

林(lín)地(dì)可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林(lín)地可(kě)以建房，但要得到批(pī)准(zhǔn)。按照法律的规定(dìng)，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不能(néng)擅自在林地内建房子(zi)。另(lìng)外，林(lín)地的承(chéng)包经营者(zhě)可以(yǐ)在承(chéng)包(bāo)的林地内修建必(bì)要的(de)直接为林业(yè)生产服(fú)务的(de)基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要(yào)经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让(ràng)必(bì)须(xū)要过户吗(ma)

　　林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并不需要(yào)办理过户，林地的所有权归村集体，个(gè)人(rén)所享有的只是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地流转，包括林(lín)地承(chéng)包经营权人的林地承包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组织的林地经营权、林木所有权(quán)的(de)流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流(liú)转方式(shì)包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林(lín)权(quán)是以森(sēn)林资(zī)源所有权为基础(chǔ)，以对特定(dìng)的森林资源的(de)使用、收益为目的的(de)他物科兴是美国的还是中国的权。

他人将承包林地(dì)转让给(gěi)我存转让(ràng)合(hé)同但没(méi)过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书，实(shí)质(zhì)是(shì)尚(shàng)未完全(quán)取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核(hé)发了土地(dì)使用(yòng)证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为(wèi)对(duì)转让(ràng)方无权处(chù)分的(de)追认(rèn)，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用权(quán)证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁(cái)前(qián)转让(ràng)方(fāng)取得土地证或者有批准权的政府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得(dé)土地使用(yòng)证书(shū)，实质(zhì)是尚未完(wán)全(quán)取得转让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订(dìng)后，有权(quán)批准核发土地(dì)证的县级以(yǐ)上人(rén)民(mín)政府给转让(ràng)方核(hé)发(fā)了土地使用(yòng)证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办(bàn)理(lǐ)变更登(dēng)订手(shǒu)续(xù)的一(yī)方可以要求交(jiāo)付(fù)土(tǔ)地，均(jūn)未办理(lǐ)变更手续(xù)的，先行合法占有投资开发(fā)的，有权要求办理变更(gèng)登记，均未登记又未合(hé)法占有开发的(de)，先行交(jiāo)付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付土地，办理变更，合(hé)同均(科兴是美国的还是中国的jūn)未(wèi)履行(xíng)的(de)，依法成(chéng)立在(zài)先(xiān)的合同一方，有(yǒu)权要(yào)求继续履行;未取(qǔ)得土地使用权方可以请求(qiú)解除合(hé)同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和(hé)国农(nóng)业(yè)法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承包经营制(zhì)度，依法保障农(nóng)村土(tǔ)地承包关(guān)系的长期稳定，保护农民对承包(bāo)土地的使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式(shì)、期限、发包方和承包(bāo)方的权利(lì)义(yì)务、土地(dì)承包(bāo)经营权(quán)的保护和流(liú)转等(děng)，适用《中华人民共和(hé)国(guó)土地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中(zhōng)华人民共和(hé)国(guó)农村土地(dì)承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经(jīng)营(yíng)的(de)基础(chǔ)上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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