今天(tiān)给各位分享税法怎么规定(dìng)的土(tǔ)地(dì)税，其中也会对税法怎么(me)规定土地税征收进行解(jiě)释 ，如果能(néng)碰巧解决你现在面(miàn)临的问题，别忘(wàng)了关注(zhù)本站(zhàn)，现在(zài)开始吧(ba)！

本文目录一览：

• 1、什么是土地(dì)使用税(shuì)?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地(dì)土地使用税(shuì)税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税(shuì)征收标准
• 4、土增(zēng)税征(zhēng)收的标准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如何(hé)计(jì)算

什么是土地(dì)使(shǐ)用税?如(rú)何(hé)征(zhēng)收和如何计算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土地使用税(shuì) 还有(yǒu) 土地(dì)增(zēng)值税 ，土地使用税是(shì)根据使用土地的面积及(jí)所在地(dì)区的(de)单位(wèi)面积的税(shuì)额(é)计算(suàn)全年税额，按月(yuè)交(jiāo)纳 。土(tǔ)地使用税是(shì)先交纳，后使用 ，就(jiù)是在(zài)月初交当(dāng)月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使(shǐ)用(yòng)土地的单位(wèi)和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为计(jì)税依据 ，依照规定(dìng)税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用面(miàn)积×适用单位税额，土地使(shǐ)用税是对使用土(tǔ)地的单位和(hé)个人(rén)，按(àn)使用(yòng)的土地(dì)面(miàn)积定(dìng)额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的征税范围是(shì)城市、县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是国务院批准(zhǔn)的(de)市，包含了(le)市区和(hé)郊区。

5、土地(dì)使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依(yī)据，依照(zhào)规定由(yóu)土(tǔ)地所在地(dì)的税务机关(guān)征收的(de)一种税赋 。

商业地土地(dì)使用税税(shuì)率是如(rú)何规定的

二 ，地(dì)产税依标准地价按年计征，税率为百分之(zhī)一点五。 三，标(biāo)准(zhǔn)房(fáng)价(jià)与标准地(dì)价(jià)不易划分(fēn)之(zhī)城市 ，得暂依标准房(fáng)地价合(hé)并按年(nián)计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之(zhī)一点(diǎn)五。

举(jǔ)个(gè)例子(zi)来说(shuō)，某城市规定商业用地的(de)税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业(yè)用地(dì)的实(shí)际使用面积为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳的土(tǔ)地(dì)使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定(dìng)额税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差别税额(é)。按大、中 、小城市和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别(bié)规(guī)定(dìng)每平方米城镇土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额。

土地(dì)使用税计税依(yī)据是应纳土地使用税税(shuì)人实际占用的土地面(miàn)积×土地使用税每(měi)平方米年税额 。《中华(huá)人(rén)民共和国城(chéng)镇土地使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人(rén)实(shí)际占用的(de)土地面(miàn)积为计税依据，依照(zhào)规定税(shuì)额(é)计算征收。

土地(dì)使用税征收标(biāo)准

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地(dì)使用税年(nián)应纳税额。具体标(biāo)准如下：大城市5元(yuán)至(zhì)30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律(lǜ)分(fēn)析(xī)：土地使用税(shuì)征收标准(zhǔn)是：土地(dì)使用税(shuì)年税(shuì)额大城市(shì)每(měi)平方米一块五至三十元(yuán)；中等(děng)城市(shì)每(měi)平(píng)方米(mǐ)一块二至二十(shí)四元；小城市每平方米(mǐ)九毛至十八元；县城(ch七七事变的简介50字，七七事变的简介思维导图éng)、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区(qū)每平方米六(liù)毛至(zhì)十二元。

一(yī)般(bān)规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税、车(chē)船(chuán)使用税和城镇土地使用税均采(cǎi)取按(àn)年征收，分期(qī)交(jiāo)纳的方法。

土增(zēng)税征收的标(biāo)准

1、住宅(zhái)用地：如果居(jū)民购买的是(shì)自住住宅用地，且之前并未获得过宅(zhái)基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增(zēng)值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年(nián)之前的土地转让，土地增值(zhí)税的征收(shōu)标准(zhǔn)为(wèi)按土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方(fāng)式：核定征收，按照转让(ràng)二手房(fáng)交易价格全额的(de)1%征收率征收(shōu) ，这种模(mó)式(shì)类似于目前的个人(rén)所得税征收方(fāng)式。如成(chéng)交价为50万元(yuán)，土地(dì)增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按(àn)照规(guī)定(dìng)的期(qī)限办理(lǐ)清(qīng)算手续(xù)，经税(shuì)务(wù)机关限期清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的计税依据(jù)明显(xiǎn)偏低，又无正(zhèng)当理由的(de) 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值率计(jì)征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率累进税率：增值额(é)未超过(guò)扣除项目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税(shuì)核定征收(shōu)率是(shì)不(bù)得(dé)低于5%，土(tǔ)地增值税实行四级超(chāo)率累进税率，其中增值额未超(c七七事变的简介50字，七七事变的简介思维导图hāo)过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个(gè)人转让(ràng)非住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没有(yǒu)计(jì)算(suàn)增值额的扣除项目的评估价(jià)格 ，又(yòu)不能(néng)提供购房发票的，税(shuì)务机(jī)关可以实行(xíng)核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不(bù)含增值税)x核(hé)定(dìng)征收率(5%)。

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土地(dì)税如何计算(suàn)

1、计(jì)算公式如下：应纳(nà)城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应税(shuì)土地的(de)实际占用(yòng)面积(jī)x适用单(dān)位税额(é) 。城(chéng)镇土地使用税采(cǎi)用定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计(jì)算公(gōng)式如下：应(yīng)纳城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土地的(de)实际(jì)占用面积(jī)×适用单(dān)位税额。

3、土地使用税计算公(gōng)式为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平(píng)方米）*适(shì)用税(shuì)额 ，即(jí)土地使(shǐ)用税通过纳(nà)税人实际占用的土地面积乘以该(gāi)土地所在地段的适用税额计(jì)算得出 。

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