5月(yuè)1日，上海正(zhèng)式实施多子(zi)女家庭住房公积(jī)金支持(chí)政策(cè)。其中明(míng)确，多子女(nǚ)家庭(tíng)在(zài)上海(hǎi)市购首套房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额上浮(fú)20％，即(jí)家(jiā)庭最高(gāo)贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除(chú)了上(shàng)海，近期(qī)，已(yǐ)有深圳、合肥(féi)等多地从公积(jī)金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予支持(chí)，降低其购房(fáng)压力。

　　上(shàng)海实施多(duō)子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政(zhèng)策(cè):家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会发布《关于本市实施(shī)多(duō)子女家庭住房公积金支持政策的通知(zhī)》（沪公积金管(guǎn)委(wěi)会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房(fáng)公积金租(zū)赁提取规(guī)定的(de)多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支出提取住房公积金。

　　符合(hé)本市住(zhù)房公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补(bǔ)充(chōng)公积金最高贷款限(xiàn)额）在本市(shì)最高贷款限额的基(jī)础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款申(shēn)请人(rén)）申(shēn)请贷(dài)款时至少有(yǒu)一个子女为未成(chéng)年人。个人最(zuì)高贷(dài)款限额(é)为(wèi)60万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述(shù)限额(é)基础上增加(jiā)12万元；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万元，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公积金的，最(zuì)高贷款限额在上(shàng)述限额(é)基础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁(lìn)提取规(guī)定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　根(gēn)据新政操作细则(zé)，申请人需符(fú)合的条件包括：申请(qǐng)人在(zài)上(shàng)海市连续足(zú)额缴存住房公积金满3个月(yuè)；申(shēn)请人及配偶在上海(hǎi)市无(wú)自有(yǒu)住房(fáng)且租赁市场租赁住(zhù)房(fáng)，或者按照上(shàng)海市相关政策规(guī)定租赁(lìn)经(jīng)政(zhèng)府(fǔ)主管部门认(rèn)定并纳入(rù)统一管理的公共租(zū)赁(lìn)住(zhù)房(fáng)、保(bǎo)障性租(zū)赁住房，耳钉买925银好还是999好，925银适合养耳洞吗并按规定(dìng)办妥租赁备(bèi)案；申请人及配偶在上海市无住房公积金贷款、无委(wěi)托(tuō)提取住房公积金(jīn)归还(hái)住房(fáng)贷(dài)款等生效(xiào)中(zhōng)提(tí)取业务(wù)；至少(shǎo)一名(míng)未成(chéng)年子女与申请人或配偶在(zài)本市共(gòng)同居(jū)住半年以上（含半年）；申(shēn)请(qǐng)人及(jí)配偶仅可提取(qǔ)住房公(gōng)积(jī)金支付(fù)一套房屋的租赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房(fáng)的(de)，实际租(zū)金以网签备案合(hé)同登记租(zū)金为准；租赁市场租(zū)赁(lìn)住房的，实际租金(jīn)以网(wǎng)签备(bèi)案(àn)合同以及缴纳租金(jīn)的(de)税控发票登记的租(zū)金(jīn)为准。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠及(jí)多(duō)子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯(guàn)彻落实《关于进一(yī)步完善和(hé)落实积(jī)极(jí)生育支持措施(shī)的(de)指导意见》（国卫(wèi)人(rén)口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革(gé)委、中央宣(xuān)传部、住房城乡建设部(bù)等(děng)联合发布《关于进一步(bù)完善和(hé)落实积极生育支持措施的指导意(yì)见》，要求深入实施一对夫妻(qī)可(kě)以(yǐ)生育三(sān)个子女政策及(jí)配套支持(chí)措(cuò)施，完善和(hé)落实财政、税(shuì)收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措(cuò)施，积极营造婚(hūn)育友好社会氛围，促进人口长期均衡发(fā)展提(tí)供有力支撑。其中在 第五大(dà)条“强化住房、税收等支持(chí)措施”中提到：“精准实施购(gòu)房租房倾斜政策。住房(fáng)政策向多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)倾斜(xié)，在缴存城市无自有(yǒu)住(zhù)房且租赁(lìn)住房的多子(zi)女家庭(tíng)，可按(àn)照(zhào)实际房租(zū)支(zhī)出提取住房公积金；对(duì)购买首套自住住房的多子女家庭，有条件(jiàn)的城市可给予(yǔ)适(shì)当提高住(zhù)房公积金贷款额度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关(guān)于优(yōu)化生育政策促进人口长期均(jūn)衡发展的(de)决(jué)定(dìng)》，其中表示，“当(dāng)前(qián)，进一步适应人口形势新变化和(hé)推动(dòng)高质量发展新要(yào)求，实施三孩生育政策(cè)及配套支持措施，具有重(zhòng)大意义。”并提(tí)出了到(dào)2025年和2035年促进(jìn)人(rén)口长期均衡发展的(de)目(mù)标(biāo)。在这个《决定》的第十九条“加强税(shuì)收、住房(fáng)等支持政策”中提到”地方政府可以研究制定根据养(yǎng)育未成年子女负(fù)担情况(kuàng)实(shí)施差异化(huà)租赁和购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近(jìn)期(qī)，已有(yǒu)多地从公积金贷(dài)款政策对多子女(nǚ)家庭购房给(gěi)予支持(chí)，降低(dī)其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支持政(zhèng)策(cè)。购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积(jī)金个人(rén)住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高限额(é)提(tí)高(gāo)10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额提(tí)高20％；租房提取最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭(tíng)为(wèi)单位(wèi)，每户每年提取最高限(xiàn)额不超过(guò)11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余(yú)发布“调(diào)整(zhěng)住房公积金缴存使用政策的通(tō耳钉买925银好还是999好，925银适合养耳洞吗ng)知”，对多孩(hái)家庭(tíng)租房(fáng)给予更大支持(chí)力(lì)度。对于(yú)多子女家庭(tíng)无(wú)房租赁住房提取公积金的，年(nián)提取限额按现行规定额度标(biāo)准(zhǔn)上(shàng)浮50％，即租(zū)房年(nián)提取额度(dù)从1.2万(wàn)元(yuán)提(tí)高至1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合肥(féi)也出台(tái)公积金新(xīn)政(zhèng)，规定多子女家(jiā)庭购买首套自住(zhù)住(zhù)房且首次(cì)申请住房贷款(kuǎn)的(de)，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可(kě)贷款额度(dù)提高(gāo)至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租赁住房(fáng)提取(qǔ)住房公积金(jīn)的(de)，提取限额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下(xià)旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育二(èr)孩(hái)及以上的多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)（至(zhì)少一个子女未成(chéng)年）使用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买首套(tào)住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩(hái)及以上的多子(zi)女家庭使用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买首套(tào)住房，且所购住房为绿色(sè)建筑评价(jià)标准二星级(jí)及以上的(de)绿色建筑的，其(qí)公积金贷款最高(gāo)额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出(chū)，5月1日(rì)起，多子女家庭为单缴存职工(gōng)的，购买住房最高贷款额(é)度(dù)为60万元；多(duō)子女家庭(tíng)为双缴存职工的，购买(mǎi)首套住房最高贷款额度为(wèi)80万元(yuán)，购买二套住(zhù)房最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西九(jiǔ)江(jiāng)，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额在九江市住房公积金贷(dài)款最高(gāo)限额(é)基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买首(shǒu)套自住(zhù)住房(fáng)申请住房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款，贷款最高(gāo)限额(é)在(zài)住房公积金贷款最(zuì)高限(xiàn)额(é)基础上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴(jiǎo)存住房公积金的家庭，二孩最高(gāo)贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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