林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗？林地(dì)转(zhuǎn)让不是必须要过户的(de)。关(guān)于林地(安徒生童话的作者叫什么名字，安徒生童话的作者简介dì)转让必(bì)须要过户吗以及(jí)林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗(ma)，林地转让必(bì)须(xū)要过户吗(ma)现(xiàn)在，林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗(ma)知乎(hū)，林(lín)地过户需(xū)要什么手续，林地转让(ràng)后(hòu)没过户的后果(guǒ)等问题，农商网将为你整理(lǐ)以下的生(shēng)活(huó)知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未(wèi)经(jīng)林业行政主管部门依法(fǎ)批准，不得(dé)擅自将林(lín)地(dì)改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不能擅自(zì)在(zài)林(lín)地(dì)内(nèi)建房(fáng)子。另外，林地的承(chéng)包经营者可以在承包的林地内(nèi)修建必要的(de)直接为林业(yè)生产服务的基(jī)础设施(shī)。但(dàn)是，在建设之前，也要经过(guò)林业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转让必(bì)须要过户(hù)吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并不需(xū)要(yào)办(bàn)理过户，林地的所有权归村集(jí)体，个人所享有的只(zhǐ)是承(chéng)包经营(yíng)权。

　　林权(quán)流(liú)转(zhuǎn)即森(sēn)林(lín)、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包(bāo)经营权人的林地(dì)承包经营(yíng)权、林木所有权流转和集体(tǐ)经济组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互(hù)换、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林权是以(yǐ)森林资(zī)源所有权为基础，以(yǐ)对特定(dìng)的森林资(zī)源(yuán)的使用、收益(yì)为目的(de)的他(tā)物(wù)权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但(dàn)没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权(quán)批(pī)准核发土地证的县级(jí)以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使用证或者(zhě)批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因(yīn)此，此(cǐ)时合(hé)同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使用权证书与受让(ràng)方签订转让(ràng)协议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土地证或者(zhě)有批准权的政府同意转让(ràng)的，合同(tóng)有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批准核(hé)发土地证的县级以上人(rén)民(mín)政府给转让方核发了土地(dì)使(shǐ)用证或(huò)者(zhě)批准了转让(ràng)行为(wèi)的(de)，该项办证(zhèng)或者批准行为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行(xíng)合同的：办理变更登订手续的一方可(kě)以(yǐ)要(yào)求交(jiāo)付(fù)土地(dì)，均未(wèi)办理变更手续(xù)的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未登(dēng)记又(yòu)未合法占有开发的(de)，先行交付(fù)转(zhuǎn)让款一方(fāng)有权(quán)要求交付土地(dì)，办理变更(gèng)，合同均未履行的，依法成立在(zài)先的合(hé)同一(yī)方，有权要求继续履行;未取得(dé)土地使用权方可以请求解除合(hé)同，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华(huá)人民共和国农业法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国家实(shí)行农村土地承包经(jīng)营制度(dù)，依法(fǎ)保障农村土地(dì)承包关系的长期稳(wěn)定(dìng)，保护农民对(duì)承包土地(dì)的使用权(quán)。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式、期(qī)限、发包方和承(chéng)包方(fāng)的(de)权利义务、土地承包经(jīng)营(yíng)权(quán)的保(bǎo)护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共(gòng)和国土地管理法(fǎ)》和(hé)《中(zhōng)华人民共和(hé)国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集(jí)体(tǐ)经(jīng)济组织(zhī)应当在家庭承包经(jīng)营的基(jī)础上，依法管理集(jí)体(tǐ)资(zī)安徒生童话的作者叫什么名字，安徒生童话的作者简介产(chǎn)，为其成员(yuán)提供生(shēng)产(chǎn)、技术、信息等(dě安徒生童话的作者叫什么名字，安徒生童话的作者简介ng)服务，组织(zhī)合理开发、利用集(jí)体资源，壮大经济实力。

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