5月1日，上海正式(shì)实施多子(zi)女家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持政策。其中明确，多子女(nǚ)家庭(tíng)在上海市购(gòu)首套房(fáng)，最高贷款限额上(shàng)浮(fú)20％，即家(jiā)庭最高贷款限额(é)可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　上海实施(shī)多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策:家(jiā)庭(tíng)最高(gāo)可(kě)贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住(zhù)房公积金(jīn)管(guǎn)理委员会发布《关(guān)于(yú)本市实(shí)施(shī)多子女家庭住(zhù)房公积金(jīn)支(zhī)持政策(cè)的(de)通(tōng)知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符(fú)合(hé)本市住(zhù)房公积金租(zū)赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支(zhī)出提取住房公积金。

　　符合本市住(zhù)房(fáng)公积金贷款(kuǎn)规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限(xiàn)额）在本市最高贷款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子女(nǚ)家庭的职工（以(yǐ)下简称借(jiè)款申请人）申请贷款(kuǎn)时至少有一个(gè)子女为未(wèi)成年人。个人最高贷款限(xiàn)额为60万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限额在(zài)上述限额基础(chǔ)上增加(jiā)12万(wàn)元(yuán)；家庭最高(gāo)贷(dài)款限额(é)为120万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住(zhù)房公积(jī)金的，最高贷款限额在上(shàng)述(shù)限(xiàn)额基础上(shàng)增加24万(wàn)元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符(fú)合上(shàng)海市租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作细(xì)则，申(shēn)请人需符合的条件(jiàn)包括：申请(qǐng)人在上海(hǎi)市连续足额缴存住房公积金满3个月(yuè)；申请人及(jí)配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无自有住房且租赁(lìn)市(shì)场租(zū)赁住房，或者(zhě)按照上(shàng)海市相关(guān)政策规(guī)定(dìng)租赁经政府主管部门认(rèn)定并(bìng)纳入统一(yī)管理(lǐ)的公共租(zū)赁住房、保障性租赁(lìn)住房，并(bìng)按规定(dìng)办(bàn)妥租(zū)赁备案；申请人及配偶在上海市无住房公积(jī)金贷款、无委托(tuō)提(tí)取住房公(gōng)积金归还住房贷款等生效(xiào)中(zhōng)提取业务；至少(shǎo)一名未成年(nián)子女(nǚ)与申请人或配紫菜是不是海鲜偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人(rén)及配偶仅可(kě)提取住房公(gōng)积金支付一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房(fáng)的(de)，实际租金以网签备案合同(tóng)登记租金为准；租赁市场租赁(lìn)住房的，实(shí)际租金以网签备案合(hé)同以及缴纳租(zū)金的税控发票(piào)登记的租金(jīn)为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地调(diào)整公(gōng)积金贷(dài)款政策，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记者注意(yì)到，上述新(xīn)政是(shì)基于(yú)贯彻落实《关(guān)于进一步完善(shàn)和(hé)落实积极生(shēng)育支持措施(shī)的指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年(nián)7月25日(rì)，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发(fā)布《关(guān)于进一步完善(shàn)和(hé)落实积极生育支持措施的指导意见(jiàn)》，要求深入实施(shī)一对(duì)夫妻可以生育三个(gè)子(zi)女政策及配套支持措(cuò)施(shī)，完善和落实财政、税收、保险、教育、住(zhù)房、就业等(děng)积极生育(yù)支持措施，积极营造婚(hūn)育友好社会氛围，促(cù)进人口(kǒu)长期(qī)均衡(héng)发展提供有力支撑。其中在 第五大(dà)条“强化住房(fáng)、税(shuì)收等支持措施”中提到：“精准实施购房租房(fáng)倾(qīng)斜政策。住房政策向多(duō)子女家庭倾斜(xié)，在缴存城(chéng)市(shì)无自(zì)有住房且租赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房(fáng)租(zū)支出提取住房公积(jī)金；对(duì)购买首套(tào)自住住房的(de)多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积(jī)金贷款(kuǎn)额(é)度等相关支(zhī)持政(zhèng)策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发布《关于优化(huà)生(shēng)育政策促进人口长期均(jūn)衡(héng)发展的决(jué)定》，其(qí)中表示，“当前(qián)，进(jìn)一步适应人口(kǒu)形势(shì)新变化和推动高质量发展新(xīn)要求，实施三孩(hái)生育政策及配(pèi)套支持措施，具(jù)有重大意(yì)义。”并提出(chū)了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这个《决定(dìng)》的第十九条“加(jiā)强税收、住房等支持政策”中提到”地方(fāng)政府可以研(yán)究制定(dìng)根据养(yǎng)育未成(chéng)年(nián)子女负(fù)担(dān)情况实施差异化租赁和购买房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多(duō)地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支(zhī)持(chí)，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支(zhī)持政策。购买首套(tào)自住住房申请住房公(gōng)积(jī)金个(gè)人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额提高20％；租房(fá紫菜是不是海鲜ng)提取最(zuì)高额度提高(gāo)20％。即(jí)以(yǐ)家庭为单位，每(měi)户每年提取(qǔ)最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江西新(xīn)余发布(bù)“调整住房(fáng)公积(jī)金缴存使用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭租房给予(yǔ)更大支持力度。对于多(duō)子女家庭无房租赁住房提取公(gōng)积金的，年提取限额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％，即租房年提取额度从(cóng)1.2万(wàn)元提高(gāo)至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积(jī)金新政，规(guī)定多(duō)子女家庭购买(mǎi)首套自住住房且首次申请(qǐng)住房贷(dài)款的，单方正常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷(dài)款额(é)度(dù)提高至65万元，夫妻(qī)双方正(zhèng)常缴存最高可贷(dài)款额(é)度提(tí)高至75万元。多(duō)子女家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按(àn)现行(xíng)规(guī)定额度标(biāo)准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确(què)，对于生育二孩及以(yǐ)上(shàng)的多子女(nǚ)家庭(tíng)（至少一个子(zi)女未成年）使用公积金贷款购买首套住房(fáng)的，其(qí)公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上(shàng)的多子女(nǚ)家(jiā)庭使用公(gōng)积(jī)金贷(dài)款购买首套住(zhù)房，且所购住(zhù)房为绿色建筑评(píng)价标(biāo)准二星级及(jí)以(yǐ)上(shàng)的绿色建筑(zhù)的(de)，其公(gōng)积金贷款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳(yáng)提(tí)出，5月1日起，多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭为(wèi)单(dān)缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买住房最高贷(dài)款额度为(wèi)60万元(yuán)；多子女(nǚ)家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首套(tào)住房最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)额度为80万元，购(gòu)买(mǎi)二套住房最高贷(dài)款额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额(é)在九江市住房公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮10％；生(shēng)育(yù)三孩的家庭(tíng)，购买首套自住(zhù)住房申(shēn)请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额(é)在住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公(gōng)积(jī)金的家庭，二孩(hái)最高贷款额度为110万(wàn)元，三(sān)孩家庭为120万元。

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