过去辉(huī)煌(huáng)的千亿房企(qǐ)如今正在面临退(tuì)市潮，这是一场史(shǐ)无(wú)前(qián)例的大撤退。截(jié)至(zhì)5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的股(gǔ)价低(dī)于1元，其(qí)中超过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能(néng)触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都(dōu)是之前(qián)高速扩(kuò)张的(de)激进企(qǐ)业，在周期(qī)性(xìng)调(diào)整后面临着过去的举(jǔ)债扩张的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股票收盘(pán)价连(lián)续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将连续(xù)20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据(jù)深交(jiāo)所相关规定，其股票存(cún)在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价(jià)连续13个交易日(rì)均低(dī)于1元/股，预计连续二十个(gè)交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票(piào)可能被(bèi)深(shēn)圳证券交易所(suǒ)终止上市交易。因触及交易类强制(zhì)退(tuì)市(shì)情形而终止上市(shì)，公司股(gǔ)票不(bù)进(jìn)入退(tuì)市整理(lǐ)期。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退市(shì)，其股价连续(xù)20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要求强(qiáng)制(zhì)退市并转到老(lǎo)三(sān)板。市场猜测下一(yī)个面临(lín)强制退市的(de)房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企业的大股东和管理(lǐ)层正在讨(tǎo)论(lùn)稳定股价的(de)措(cuò)施，但其股(gǔ)价(jià)仍在持续下跌(diē)，可能(néng)未(wèi)能及时(shí)挽回局势。

　　据(jù)了解，房地(dì)产行业在2023年(nián)开始在政策引导下缓慢(màn)复苏，但整体(tǐ)仍面(miàn)临压力。许多(duō)上(shàng)市(shì)房企在2022年面临(lín)营业收入下滑和(hé)盈(yíng)利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有房(fáng)企的(de)发债量同比(bǐ)增(zēng)长5％，而(ér)民营房企(qǐ)的发(fā)债量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)仍面临调整(zhěng)压力，购房者的置业情绪持续(xù)下(xià)降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发(fā警察扫黄为什么很少去大酒店，警察会去星级酒店扫黄吗)生的同时，房企发展(zhǎn)模式(shì)也在发(fā)生转变。过去的高周转模式(shì)，即(jí)快速拿地(dì)、开发、回笼资金的(de)方式已经不(bù)再(zài)可(kě)行。政府出台了一系列限制措施，如三道红线(xiàn)、房贷(dài)五分档、土拍两集(jí)中等，严格(gé)了房(fáng)企的融资渠道(dào)。许多房企陷入了(le)债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问(wèn)题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将加快房企债务重组(zǔ)的(de)进程(chéng)，警示整个行(xíng)业(yè)更加谨慎，并(bìng)保(bǎo)护投资者和购(gòu)房者的(de)利益。随(suí)着房地产行业(yè)的加速出清，房企(qǐ)基(jī)本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次(cì)调整后的房(fáng)地产行业(yè)需要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在(zài)此之前(qián)，可(kě)能会有更多房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业(yè)退市，最终(zhōng)只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大学原副校长、中国资本市场研(yán)究院(yuàn)警察扫黄为什么很少去大酒店，警察会去星级酒店扫黄吗院长吴(wú)晓(xiǎo)求在某个房企会议上表示：“我们一个时(shí)期以来，我们把它（房地(dì)产）当作一(yī)种金融产品来投资，所以严(yán)重破坏(huài)了房(警察扫黄为什么很少去大酒店，警察会去星级酒店扫黄吗fáng)地(dì)产(chǎn)业的生态环(huán)境，也会(huì)严重地损害了它的信(xìn)誉。所以一(yī)个时(shí)期以来，人(rén)们把很多问题的根源(yuán)都归结(jié)于(yú)它，以为(wèi)把(bǎ)房(fáng)地产业的问题解决了(le)中国经济(jì)就没(méi)什么问(wèn)题。这是因为(wèi)过(guò)去它的确(què)形象太差，我几乎(hū)没看到有一家房地(dì)产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然还有人干(gàn)这个成了中(zhōng)国首富，这个(gè)首富(fù)是没任何(hé)价值的。

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