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林(lín)地可(kě)以建房吗

　　林(lín)地是(shì)可(kě)以建房的。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房，但要得到批准(zhǔn)。按(àn)照(zhào)法律(lǜ)的规定(dìng)，未经林业行(xíng)政主管(guǎn)部门依法批(投笔从戎的故事简介，投笔从戎的故事主人公是谁pī)准，不得(dé)擅(shàn)自将(jiāng)林地(dì)改为建设用地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包人不(bù)能(néng)擅自在林(lín)地内建房子(zi)。另(lìng)外，林地(dì)的(de)承包经(jīng)营者(zhě)可以在承包的林地内(nèi)修建必要的直接(jiē)为林业生产服务的基础设施。但是，在(zài)建设之前，也要经过林(lín)业(yè)行政主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要(yào)办(bàn)理过户，林地的所有权归村集(jí)体，个(gè)人所(suǒ)享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包(bāo)括(kuò)林地承包经营(yíng)权人的林地(dì)承包经营权、林木所有权流转和集体经(jīng)济组织的林(lín)地经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流(liú)转方式(shì)包括(kuò)转包、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权(quán)是以(yǐ)森林资源所有权为基础(chǔ)，以对特定(dìng)的森林(lín)资源的(de)使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我存(cún)转让(ràng)合同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全(quán)取得转让(ràng)土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有权批准核(hé)发土地证的县级(jí)以上人(rén)民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对转让(ràng)方(fāng)无权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析(xī)

　　转让方(fāng)未取得使用权证书与(yǔ)受让方签订转让协议的(de)，起(qǐ)诉前或者申请(qǐng)仲裁(cái)前转让方取得土地证(zhèng)或者有(yǒu)批准权(quán)的政府(fǔ)同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转让方核发(fā)了土地使用投笔从戎的故事简介，投笔从戎的故事主人公是谁证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者(zhě)批准行(xíng)为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理变更登订(dìng)手续的一方可以要求交付土地，均未(wèi)办理变更手续的，先(xiān)行合法占有投(tóu)资开发的，有权要求办理变更登(dēng)记，均未登(dēng)记又未合法(fǎ)占有开(kāi)发的，先行交付转让(ràng)款一(yī)方有权要求交付土地，办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)，合同均未(wèi)履行的(de)，依法成立在先(xiān)的合同一方，有权(quán)要(yào)求继续履行;未取得(dé)土地(dì)使用权方可以请求解除合同，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和国(guó)农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地承(chéng)包经营制(zhì)度，依法保障农村(cūn)土地承包关系(xì)的长期稳定，保护农民对(duì)承包土地(dì)的使(shǐ)用权(quán)。

　　农村土地承包(bāo)经营的(de)方式、期限、发包方和承包方的(de)权利义(yì)务、土地(dì)承包经营权(quán)的(de)保护(hù)和流转等，适(shì)用《中华人(rén)民共和(hé)国土地管理法》和《中华人民共和(hé)国农村土地(dì)承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在家庭(tíng)承(chéng)包(bāo)经营的(de)基(jī)础上，依(yī)法管理集体资产，为其成员提供生产、技(jì)术、信息等服务，组(zǔ)织合理开发、利用集(jí)体资源(yuán)，壮大(dà)经济实力(lì)。

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