刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部(bù)长王广华在全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会(huì)议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立(lì)和实(shí)施(shī)不动(dòng)产统一登(dēng)记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众和企(qǐ)业提供(gōng)各(gè)类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电(diàn)子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动历(lì)史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多(duō)万(wàn)群(qún)众。

　　我国(guó)实施实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将分(fēn)散在多个部(bù)门的(de)不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四(sì)统一(yī)”改革(gé)任(rèn)务(wù)。

　　0250只芦丁鸡一年利润，一只芦丁鸡成本利润ng>不(bù)能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系统全面的产权登记(jì)制度(dù)。其(qí)对于整合房(fáng)地产(chǎn)领(lǐng)域各类资(zī)源，同(tóng)时加强各类(lèi)信息互通和利用(yòng)等都具(jù)有(yǒu)积极的(de)作用。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可以理解(jiě)为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否是房产税(shuì)或房地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不(bù)动产登记制度的出发(fā)点要更(gèng)广，不是简单(dān)的征税。但反过(guò)来，不(bù)动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税等工作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和容(róng)易。但不能(néng)简单(dān)理(lǐ)解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是(shì)建立和实(shí)施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径(jìng)。经过法定程序(xù)的登记，不(bù)动产(chǎn)拥(yōng)有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的(de)商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一50只芦丁鸡一年利润，一只芦丁鸡成本利润律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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