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燃气热水器是一直开着还是用时开省电，燃气热水器每天晚上需要关吗缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市都有自己奉为“隐秘而顶尖”的豪(háo)宅(zhái)，比如北京的万柳书院(yuàn)、钓鱼台七(qī)号院，深(shēn)圳的深(shēn)圳湾一号、天琴湾、蓝(lán)楹(yíng)湾，广州的汇悦(yuè)台、云山壹号，成都浣花溪的金林半岛、草堂之春…

　　在上(shàng)海，“檀宫(gōng)”一定(dìng)榜上有(yǒu)名，在接(jiē)待国(guó)家元首的西郊宾馆旁，只有18幢别墅(shù)、只(zhǐ)卖给了国内外至富的18个人。

　　但和(hé)檀宫华丽(lì)的故事(shì)不同(tóng)，其(qí)背(bèi)后开发商华(huá)丽家族，如今处境却“一片狼(láng)藉”，引(yǐn)发公司(sī)股东、私募一哥徐翔直(zhí)呼“已经(jīng)忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族(zú)提(tí)名(míng)了董(dǒng)事推荐议案股东大会表决。言下之意，想进(jìn)董事会(huì)，监(jiān)督(dū)公(gōng)司转(zhuǎn)型、稳定基本面和股价。

　　同(tóng)日，就此事华丽(lì)家族(zú)收到了上交所的“监(jiān)管(guǎn)工作函”。公司(sī)回复称，董事会(huì)认(rèn)为泽熙(xī)投资（徐翔控(kòng)股公司(sī)）的股权(quán)被冻(dòng)结，在(zài)过(guò)去7年(nián)多没有行使(shǐ)过表决权(quán)，提案(àn)程(chéng)序存在一定的瑕疵，董事会希望(wàng)其股权争议解决后再进行提(tí)案。

　　凤凰(huáng)网风财讯注意到，截止5月18日(rì)收(shōu)盘，华丽(lì)家族股价约3.43元，对比徐翔向公(gōng)司(sī)“开战”前已经拉升了两个板。但(dàn)相较2015年徐翔（通过泽熙投资）拿下公司(sī)9000万股时，最(zuì)高(gāo)股价超(chāo)过(guò)30元，股价(jià)回(huí)缩了近(jìn)10倍。相应(yīng)其(qí)持股市(shì)值也从(cóng)最高(gāo)的20亿(yì)元大(dà)减至2亿元(yuán)。

　　投资23年、价值缩(suō)水9成，这事搁在一度被称为“中国股神”的徐翔(xiáng)身上，或(huò)许(xǔ)也(yě)受不了。但也有些(xiē)老股民在评(píng)论中不留余(yú)地称这为“自作自(zì)受”。

　　手握上海核(hé)心豪宅(zhái)，却(què)惨(cǎn)亏0.2亿(yì)

　　“摸鱼”程(chéng)度(dù)让(ràng)股神都怒了

　　徐翔在2017年1月因(yīn)操纵证券市场被判入狱，2021年7月9日(rì)徐(xú)翔刑满释放，彼时外界盛议其(qí)会以何(hé)种方式(shì)重返资本市场？

　　谁(shuí)料，徐(xú)翔(xiáng)第一次再入(rù)公众视野是“离婚(hūn)案被法院驳回”（详见文(wén)末延伸阅读），第二次则是因(yīn)投(tóu)资(zī)亏损向华丽家(jiā)族(zú)发飙，两次都难言体面。

　　反观华(huá)丽家族的(de)经营，的确(què)是“股神(shén)”都可能愤怒(nù)的程度。

　　主营(yíng)房(fáng)地产的华丽家族，在今年一季(jì)度(dù)的销售签约面积(jī)仅有300平方米(mǐ)，大抵为市(shì)面(miàn)上一两套大户型房产交易的量(liàng)，销售(shòu)额约595.17万(wàn)元。燃气热水器是一直开着还是用时开省电，燃气热水器每天晚上需要关吗今年(nián)一季度公司营业(yè)收入仅(jǐn)0.1亿(yì)元，扣非净利润-0.2亿元(yuán)。

　　去年也是相似(shì)的节奏。2022年一季度，华(huá)丽家族的销售面(miàn)积仅(jǐn)300平方(fāng)米，销售金额478.41万元，全年销(xiāo)售(shòu)额约7761.31万(wàn)平(píng)，总营(yíng)业收入仅2.11亿元(yuán)，同(tóng)比腰(yāo)斩、下降超过59％，扣非净利润也跌至0.73亿元。

　　缩(suō)水(shuǐ)18个亿！这家房企(qǐ)干倒了股神牵出(chū)多起“骗局”

　　（图源(yuán)华丽家族(zú)2023年一季度报）

　　实际上(shàng)华丽家族是(shì)有地、有资产的。根据财(cái)报，截(jié)至2022年(nián)底(dǐ)公司土储(chǔ)面(miàn)积约(yuē)8.53万平方米，在苏(sū)州有待开发土(tǔ)地面积2.32万(wàn)平方(fāng)米，贵州遵义待开发土地(dì)6.21 万平(píng)方(fāng)米。

　　同时(shí)，公司还在上海拥有诸(zhū)多(duō)投资性房产和车位，以(yǐ)及一个至今仍有2175平方米可(kě)售面积(jī)的住(zhù)宅项目“上海(hǎi)华(huá)丽家族汇(huì)景(jǐng)天(tiān)地”。

　　近(jìn)日上海豪宅(zhái)回(huí)暖，甚至出(chū)现了“千万级豪宅排队抢购”的盛景，一日夫妻、代持黄牛等奇葩桥段不断，而华丽(lì)家族持有的汇景天地项(xiàng)目地处核心黄浦(pǔ)区(qū)、数千平绿地环绕(rào)还可眺江(jiāng)，似乎不(bù)愁市场销路。

　　这也使得外界很疑(yí)惑(huò)，华丽家族为(wèi)何常(cháng)年(nián)懈(xiè)怠卖房？

　　徐翔(xiáng)则(zé)直言，如果华丽家族今年整(zhěng)体业绩没(méi)有起色，基本面继续恶化(huà)的话，公司(sī)甚至可(kě)能面临(lín)退市危(wēi)机。

　　疯(fēng)狂跨界炒作套现

　　“资本(běn)玩(wán)家”有出路(lù)？

　　虽然华丽家族未曾回应过，为何经(jīng)营不(bù)积极，但(dàn)从行(xíng)动来看，“资本(běn)玩(wán)家”的(de)心态(tài)或许能解释一二。

　　华丽家(jiā)族成(chéng)立于2001年1月(yuè)，由上海南江集团和四位自然人投(tóu)资设立，以(yǐ)房地产开发(fā)为业务(wù)，拥有国家建筑装饰一级资质(zhì)，也(yě)涉足绿化环保等(děng)相关产业。

　　及至2008年7月华丽家族(zú)借壳(ké)SST新智上市，登陆上交所，公司依(yī)然主营房地产开发和(hé)收并(bìng)购。

　　2011年，由于资(zī)金(jīn)紧张(zhāng)，在资本人士的牵线搭桥下，华(huá)丽家族老板王伟林结(jié)识(shí)了私募一(yī)哥徐翔。

　　但徐翔(xiáng)的“解围”方式(shì)不(bù)是直接注(zhù)资，而是带(dài)人(rén)套利，就(jiù)此也拉开(kāi)了华丽家族风驰电掣的“炒作史”。

　　首先是乙(yǐ)肝新药。2011年华丽家族与控股股东南(nán)江集团一(yī)起收购海泰(tài)投资，获(huò)得了抗(kàng)原-抗体复合型(xíng)乙肝治疗性疫苗技术的所有权，对应产品(pǐn)是国家一类新药(yào)“乙克”。

　　其后海泰投资向(xiàng)市场抛出了高送转等各种利好。股价(jià)和估值(zhí)抬高后(hòu)，王伟林逐渐开始抛售持股，徐翔在(zài)二级市场(chǎng)炒作(zuò)和接盘。

　　据德林社爆料(liào)，彼时两人合(hé)盟(méng)，约定王伟林的套(tào)现价格不(bù)低于16元，套现12.35亿元，徐翔的炒作套现费用(yòng)2％（约(yuē)2470万元）。

　　这种套(tào)路屡试不爽，其后华丽家族(zú)又(yòu)瞄准了石(shí)墨烯的热点(diǎn)，一度在(zài)市场造出“石墨(mò)烯内裤”的概念(niàn)。

　　2013年，华(huá)丽(lì)家(jiā)族宣布拟出资9900万(wàn)美元收(shōu)购南江集团和实控人(rén)王伟林的境外金矿。彼(bǐ)时，徐翔还(hái)以华丽家(jiā)族二(èr)股东的(de)身份(fèn)对外宣称，“公(gōng)司拥有全球第一条石(shí)墨烯生产线，年(nián)产能300吨的宁波墨西(xī)科技”。

　　如今，华(huá)丽(lì)家族的公告已经找不到任何与“乙肝”有关(guān)的内容，和(hé)石(shí)墨(mò)烯有关的非金属矿物制品(pǐn)业营收规模始终在百万以(yǐ)内，且逐年下滑(huá)。

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