财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外(wài)债务重组进展(zhǎn汴州是现在的什么地方，汴州是指今天的什么城市)。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有(yǒu)债(zhài)务(wù)约85%的同意债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股(gǔ)价(jià)在此利(lì)好刺(cì)激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块一(yī)起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市(shì)场活(huó)跃度(dù)下降，导(dǎo)致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比来(lái)看，仍(réng)保持增(zēng)长，且(qiě)增幅进(jìn)一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月(yuè)单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数(shù)据也显示，4月，百强房企实(shí)现销售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且(qiě)增(zēng)幅较上月(yuè)进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季度(dù)转正之后，增幅(fú)也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环比下降，但仍有(yǒu)近(jìn)三成百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩环比增长，包(bāo)括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同时有近六成(chéng)百强房企单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体(tǐ)来看(kàn)，央(yāng)国企以及部分(fēn)优(yōu)质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出(chū)较强的抗周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市场活(huó)跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当前重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城市市(shì)场出现明显降温。居民收入及就业预期偏(piān)弱(ruò)下，市场进一步恢复的动力(lì)不(bù)足，短期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治局会议释放了(le)积极(jí)信(xìn)号。中指研究院(yuàn)认为，一方面经(汴州是现在的什么地方，汴州是指今天的什么城市jīng)济运行呈向(xiàng)好态(tài)势，恢复和(hé)扩(kuò)大需(xū)求仍是(shì)经济持(chí)续(xù)好转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重(zhòng)要(yào)抓手；另一(yī)方面，会议为房(fáng)地产市场定(dìng)调，短期房地(dì)产政策仍(réng)将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心(xīn)和(hé)预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各(gè)地政策的进一步优化(huà)调整及(jí)宏(hóng)观经(jīng)济(jì)的稳(wěn)步修复，二季度全(quán)国房地产(chǎn)市场有望企稳(wěn)，但(dàn)城市间(jiān)分化(huà)行情延续，热点城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)有望(wàng)保持，但多数城市仍面(miàn)临较大调整压力。

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