财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意债权人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价(jià)在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业绩同(tóng)比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点(diǎn)城市市场(chǎng)活(huó)跃度下降，导(dǎo)致房(fáng)企业(yè)绩(jì)环(huán)比下降(jiàng)，但同比来看，仍(réng)保(bǎo)持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院(yuàn)的(de)数据(jù)显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企4月单(dān)月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞研究中心(xīn)的数(shù)据(jù)也显示，4月，百强房企(qǐ)实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年(nián)保(bǎo)持增长且增幅较上月(yuè)进一(yī)步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度(dù)转正(zhèng)之(zhī)后，增幅也(yě)进一步提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比下(xià)降，但仍有近(jìn)三成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩环(huán)比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中(zhōng)国铁建(jiàn)等；同(tóng)时有近六(liù)成百强房企单(dān)月吴亦凡现在在哪里关着(yuè)业(yè)绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来看(kàn)，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出(chū)较强的(de)抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持(chí)

　　中指研究院认为(wèi)，在前期(qī)积压需求集(jí)中释(shì)放(fàng)后(hòu)，当前重点城市市场活(huó)跃(yuè)度下行(xíng)，部(bù)分城市市场出现明显降温(wēn)。居民收入(rù)及就业(yè)预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策(cè)仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放(fàng)了(le)积(jī)极信号。中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院(yuàn)认为，一(yī)方面(miàn)经济运行呈向好态势，恢(huī)复(fù)和扩大需(xū)求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦是(shì)扩大需求(qiú)的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产市场定调(diào)，短期房(fáng)地(dì)产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购房(fáng)者(zhě)置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优化(huà)调整(zhěng)及宏观经济的稳(w吴亦凡现在在哪里关着ěn)步(bù)修复(fù)，二季度全国房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)有望企稳，但城市间分化(huà)行情延(yán)续，热点城市(shì)市(shì)场活跃(yuè)度(dù)有望保持，但多数城市(shì)仍面(miàn)临较大(dà)调整压力。

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