大家好，听说过上海云(yún)锦东方(fāng)吗？没听(tīng)过的(de)话，说明你跟(gēn)泰勒一样比(bǐ)较穷，还得(dé)加倍(bèi)努力挣钱。

　　一(yī)起来(lái)看看(kàn)咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内最火的不是(shì)中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新(xīn)楼(lóu)盘——云锦(jǐn)东方(fāng)。私(sī)募大V吴悦风老师在微博吐槽(cáo)称(chēng)，本来一个上海的朋友约(yuē)好了来北京小聚，突然说来(lái)不了了，我以(yǐ)为有什(shén)么(me)情况多问一句。他(tā)说：他在忙着认筹云锦东(dōng)方(fāng)。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影响了近(jìn)期的股市(shì)。有(yǒu)分析(xī)师称，云锦东方的打新，直(zhí)接把(bǎ)市场带回调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止的最后半(bàn)天，人气依然“异常(cháng)火热(rè)”。5月16日上(shàng)午8时50分(fēn)，认筹入口已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东(dōng)方有着(zhe)“史上最严”的冻(dòng)资要求：500万(wàn)认(rèn)购金(jīn)，首套900万、二套(tào)2900万的冻资(zī)，并(bìng)且冻(dòng)资证明需(xū)要徐(xú)汇区的银(yín)行网点，外加(jiā)要求一年(nián)内(nèi)的流水(shuǐ)单，也是(shì)上海(hǎi)积分制(zhì)以来首(shǒu)个要求银行流水的新盘。

苏州园区三中又叫什么是四星高中，苏州园区三中又叫什么名字　　易居(jū)研究(jiū)院副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发(fā)商要求(qiú)首套房冻资900万，二(èr)套(tào)房冻资(zī)2900万的(de)苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富(fù)人(rén)都(dōu)在排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显(xiǎn)示，位列上(shàng)海第(dì)四批次入市新盘(pán)中的云锦东方(fāng)三期，共推售105套房源，包含洋(yáng)房、别(bié)墅，备(bèi)案均价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而(ér)周边(biān)的二手房均价多少？20万(wàn)＋！以链家的成交记录来看，云锦二期(qī)去年至(zhì)今的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一套云锦东方(fāng)，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购房指(zhǐ)南分析，以本次的均(jūn)套面积(jī)355平(píng)为例，按照当(dāng)下二手(shǒu)房的(de)成交价，用(yòng)最最最保守(shǒu)的倒挂：每平米6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预(yù)计该批次的云锦(jǐn)东(dōng)方会(huì)成为上(shàng)海(hǎi)积分制(zhì)以来第一个真(zhēn)正的满分(fēn)盘。

　　杨(yáng)红(hóng)旭称，积分满分户，也就(jiù)意味着名下无房。买的起3000万(wàn)起步豪(háo)宅的(de)家庭，或(huò)者为了(le)打新(xīn)而(ér)卖掉所有旧房，或(huò)者(zhě)利用代持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而(ér)泰勒(lēi)朋友圈有个(gè)大神(shén)，在这个楼盘(pán)蹲(dūn)出了猛料。据说(shuō)，黄牛两种(zhǒng)主要操作方(fāng)式(shì)：结婚(hūn)以及(jí)代持。其中，结婚(hūn)的方式主要针对积(jī)分(fēn)不够(gòu)的购房(fáng)者，找满分者结婚，以家(jiā)庭为单位得(dé)以(yǐ)高分入围(wéi)；代持(chí)则是(shì)先以别人的名义购房，以(yǐ)后通过(guò)交易(yì)等方(fāng)式将产证(zhèng)进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之(zhī)后(hòu)，黄(huáng)牛上(shàng)来就是一句(jù)话：我结(jié)婚，合理合情合法，你(nǐ)凭(píng)什么不让我认筹！

　　中原地产首(shǒu)席(xí)分析(xī)师张(zhāng)大伟称，这(zhè)几天关于房地产市场的头条新闻非常玄幻(huàn)：有(yǒu)鹤壁10万买(mǎi)8套房(fáng)的，也(yě)有上海亿万富豪一日夫妻(qī)排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产市场的分化越来(lái)越严重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市(shì)已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同(tóng)一个城(chéng)市(shì)内部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存巨大(dà)且创了(le)新高(gāo)。中国楼市已经进入(rù)了总量过(guò)剩(shèng)，供求关系强弱分化比(bǐ)较明(míng)显的情况，特别是(shì)在(zài)人口出生(shēng)率没出现(xiàn)转(zhuǎn)折的背景(jǐng)下，楼(lóu)市供(gōng)应过剩的行情应该(gāi)会存在(zài)非常长一段时间。一二(èr)线城市只(zhǐ)有好地段涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城(chéng)市个别城(chéng)市好地段还能(néng)涨，经济太弱，没人流(liú)入的城(chéng)市(shì)可能永远(yuǎn)也(yě)不会涨(zhǎng)了(le)，就是进入鹤(hè)岗化(huà)。

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