财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境外债(zhài)务(wù)重组进(jìn上尉是什么级别，上尉是连长还是营长)展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融(róng)创中(zhōng)国(guó)发(fā)公告(gào)称，2023年(nián)5月4日香港时间(jiān)下午5时正(zhèng)，占现有债(zhài)务约85%的同(tóng)意债权人已(yǐ)加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺(cì)激下(xià)，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块一(yī)起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截至发稿，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度下降，导致房企业(yè)绩(jì)环(huán)比(bǐ)下降(jiàng)，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且(qiě)增幅进(jìn)一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中心(xīn)的数据也显示(shì)，4月(yuè)，百强房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持(chí)增长且(qiě)增幅(fú)较上月进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元，累计业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)自(zì)一季(jì)度转正之后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有(yǒu)近三成百强(qiáng)房企单月业绩环比(bǐ)增长(zhǎng)，包(bāo)括招商蛇(shé上尉是什么级别，上尉是连长还是营长)口、滨江(jiāng)集团(tuán)、中国(guó)铁建等；同时有近六(liù)成百强房企单月(yuè)业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研(yán)究中心(xīn)指(zhǐ)出，总体来看，央国企(qǐ)以及部分优(yōu)质民企(qǐ)凭借热点城市布局以(yǐ)及积极(jí)的(de)推盘去化，表现出(chū)较(jiào)强(qiáng)的抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城市(shì)市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持

　　中(zhōng)指研(yán)究院认为(wèi)，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)下(xià)行(xíng)，部分城市市场出现明(míng)显(xiǎn)降温。居民收入及就(jiù)业(yè)预期偏弱下，市场进一(yī)步恢复(fù)的(de)动力不足(zú)，短期房(fáng)地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，稳定购房者(zhě)置(zhì)业信心(xīn)和(hé)预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议(yì)释放了积极(jí)信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济(jì)运行(xíng)呈向好态势，恢复(fù)和扩大需求仍是经济持(chí)续好转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩(kuò)大需求的(de)重要抓手；另(lìng)一方面，会议为房地产市(shì)场定调，短期房地产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽松状态，有助于稳定购(gòu)房者置业信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随(suí)着各(gè)地政策的进一步(bù)优化调(diào)整及宏观(guān)经(jīng)济的稳步修复(fù)，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分化行(xíng)情延(yán)续，热点城市市(shì)场活跃度有望保持，但(dàn)多(duō)数(shù)城(chéng)市(shì)仍(réng)面临较大调整(zhěng)压力。

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