今天给各位(wèi)分享税法(fǎ)怎么(me)规定(dìng)的土地税，其中也会对税法怎么规(guī)定土地税(shuì)征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的(de)问题，别忘了关注(zhù)本站，现在(zài)开始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税率(lǜ)是如(rú)何规定的
• 3、土地使用(yòng)税(shuì)征收标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收的标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地税如(rú)何计算(suàn)

什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算(suàn)?

1、法律(lǜ)主(zhǔ)观：土地有(yǒu) 土(tǔ)地使用(yòng)税 还有(yǒu) 土地增值(zhí)税(shuì) ，土(tǔ)地使用税是根据使用(yòng)土(tǔ)地的面积(jī)及所(suǒ)在(zài)地区的单位面积的税额计算(suàn)全年税(shuì)额，按月(yuè)交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和个人，为城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)的纳税(shuì)人(rén)，以纳税(shuì)人(rén)实(shí)际占用的(de)土地面积为(wèi)计税依据 ，依照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积(jī)×适(shì)用单位税额(é)，土地使(shǐ)用税是对(duì)使用(yòng)土地(dì)的单位和(hé)个人，按使用的土(tǔ)地面积定额征(zhēng)收(shōu)的税(shuì) 。

4、土地(dì)使用(yòng)税(shuì)的征税范围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)等。城市指的(de)是国务院批准(zhǔn)的市，包含了市区和(hé)郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际(jì)占用的土地面积为(wèi)计税依据，依照规定由(yóu)土地所在地的税务(wù)机关征收的一(yī)种税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税率(lǜ)是如何(hé)规定的

二(èr) ，地(dì)产税依标(biāo)准地价按年计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之一点五(wǔ)。 三，标准房价与标准地价不易(yì)划分之城市(shì) ，得暂(zàn)依标(biāo)准房地(dì)价合(hé)并按(àn)年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规(guī)定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实际使用面积(jī)为10000平(píng)方米，那么应(yīng)该缴纳(nà)的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用定额税率，即(jí)采(cǎi)用有幅度(dù)的(de)差别税额。按大(dà)、中(zhōng) 、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区分别规(guī)定每(měi)平(píng)方米(mǐ)城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税年应纳税额。

土地使用(yòng)税计税(shuì)依据是应纳土地使(shǐ)用(yòng)税税人实(shí)际占用的土地面积×土地使用(yòng)税每平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共和(hé)国城镇土地使(shǐ)用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用税以纳税人(rén)实(shí)际(jì)占用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积(jī)为(wèi)计税(shuì)依据，依照规(guī)定税额计算征收。

土地(dì)使用(yòng)税征收标准

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度的差别税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和(hé)县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使用税年(nián)应纳税(shuì)额。具体标(biāo)准如(rú)下：大城(chéng)市5元至30元 。中等(děng)城(chéng)市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)是：土地使用税(shuì)年税(shuì)额(é)大城市每平方(fāng)米一块五至三十元；中等城市每平方米一块二至(zhì)二十(shí)四(sì)元；小城市每平方米(mǐ)九毛(máo)至(zhì)十八元；县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每(měi)平(píng)方米六毛至(zhì)十二元。

一般规定每(měi)平方米(mǐ)的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船(chuán)使用税和(hé)城镇(zhèn)土地使用税均(jūn)采取(qǔ)按年征(zhēng)收(shōu)，分(fēn)期交纳的(de)方法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的(de)是自住住宅用地(dì)，且之前并(bìng)未(wèi)获得过宅基(jī)地(dì)的 ，土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收(shōu)标准(zhǔn)为按土地(dì)增(zēng)值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地(dì)转(zh作出指示和做出指示区别在哪，作出指示还是做出uǎn)让(ràng)，土(tǔ)地增(zēng)值税的征(zhēng)收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的(de)征收方式：核定(dìng)征收，按照转让二手(shǒu)房交易价格全额的1%征(zhēng)收率征收(shōu) ，这种模式类似于目前的个人所得税征(zhēng)收方式(shì)。如成交价为(wèi)50万元，土地(dì)增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期限办(bàn)理清算手续，经税务机关限(xiàn)期(qī)清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的计税依据明显偏低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值率计征的(de)，不是固定的税(shuì)率。《土地(dì)增值税暂行条例》第七条土地增值税实行四(sì)级(jí)超率累进税(shuì)率(lǜ)：增值(zhí)额未超过扣除(chú)项目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低作出指示和做出指示区别在哪，作出指示还是做出于(yú)5%。《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值(zhí)税核(hé)定征收率(lǜ)是不得低于5%，土(tǔ)地(dì)增值税实(shí)行四级超(chāo)率累进(jìn)税率，其中增值(zhí)额(é)未超过(guò)扣除(chú)项目金额50%的部(bù)分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类的旧房及建筑物(wù)，既没有计算增(zēng)值额的扣除项目(mù)的(de)评估(gū)价(jià)格 ，又(yòu)不能(néng)提供(gōng)购房发票的(de)，税务机关可以实(shí)行核定征(zhēng)收，核(hé)定征收率(lǜ)为(wèi)5%。应纳(nà)税额=转让(ràng)房地产取得的收人(不含增值(zhí)税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地税如何计(jì)算(suàn)

1、计算公(gōng)式如下(xià)：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额=应税(shuì)土地(dì)的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地(dì)使用税采用定(dìng)额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定(dìng)每(měi)平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式(shì)如下(xià)：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税(shuì)计算(suàn)公式为，全年应纳税额=实际(jì)占用应(yīng)税土地面积（平方米(mǐ)）*适用税(shuì)额 ，即(jí)土地(dì)使用税通过纳(nà)税人实际占用的土地面积(jī)乘(chéng)以该(gāi)土(tǔ)地所(suǒ)在地段的适用税(shuì)额计算得出 。

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