金融界(jiè)5月(yuè)16日(rì)消息 国新(xīn)办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运(yùn)行情况新闻(wén)发布(bù)会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价(jià)房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一阶(jiē)段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言(yán)人、国民(mín)经济综合统计司(sī)司(sī)长(zhǎng)付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称(chēng)，去(qù)年受(shòu)到(dào)多重因(yīn)素影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了(le)商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按照(zhào)党中央部(bù)署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地(dì)产市场需求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额(é)增(zēn小小心意,不成敬意请笑纳，小小心意 不成敬意是什么意思g)长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区等房(fáng)地(dì)产热点(diǎn)市场(chǎng)销售(shòu)情况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发(fā)布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定(dìng)等因(yīn)素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上(shàng)强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期(qī)积(jī)压住房需求(qiú)释放(fàng)，部(bù)分城市(shì)市(shì)场热(rè)度(dù)有所下降、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到市(shì)场销售改(gǎi)善影响，小小心意,不成敬意请笑纳，小小心意 不成敬意是什么意思房(fáng)地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到位(wèi)资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽管房(fáng)地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设(shè)仍在下降，房地产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和(hé)改善(shàn)民生(shēng)，仍需要(yào)继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策(cè)显效(xiào)、市场预期(qī)好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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