刚刚，我国(guó)房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日，下(xià)午自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确权登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力(lì)，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动(dòng)产统一登记制初一地理口诀顺口溜，怎样分东西半球最简单的方法度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度(dù)体系基本成(初一地理口诀顺口溜，怎样分东西半球最简单的方法chéng)型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上了解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来(lái)，全(quán)国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产统一登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联(lián)通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县(xiàn)同(tóng)步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权(quán)登记(jì)局局(jú)长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服(fú)务能力和(hé)水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动历(lì)史遗留(liú)问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分(fēn)散在(zài)多(duō)个部门的不动产(chǎn)登记(jì)职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未(wèi)来税制改(gǎi)革(gé)奠定基(jī)础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登记，首要的意初一地理口诀顺口溜，怎样分东西半球最简单的方法义(yì)就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产(chǎn)交易安(ān)全，保护不动产权利人的(de)合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各(gè)职能部(bù)门之(zhī)间的不动(dòng)产碎(suì)片(piàn)信息，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策制定和执行(xíng)提供基础数据，提高政府治(zhì)理效(xiào)率(lǜ)和水平。开展不动产统一登记，其最大的意(yì)义在于为(wèi)现代国(guó)家公(gōng)共财政提(tí)供基础，这为(wèi)我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共(gòng)服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括(kuò)市场和社会(huì)运转需要的政策和制度(dù)。要提高公共产(chǎn)品供给的有(yǒu)效性，不(bù)能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的(de)任(rèn)意决(jué)定，这(zhè)样会浪费公共资(zī)源，而是需(xū)要通过(guò)摸清底数，建立基础数据库和(hé)相应的信息系(xì)统，以此(cǐ)来进行翔实的核(hé)算和统计，为公共(gòng)产品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可(kě)移(yí)动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一区域(yù)居住和生(shēng)活，就(jiù)产(chǎn)生了对该区域公共服务的需求。某(mǒu)一(yī)区域(yù)不(bù)动产(chǎn)状况的基本情况就是(shì)公共(gòng)产(chǎn)品供给的依据(jù)，如拥有(yǒu)不动产产(chǎn)权的(de)居民越集中的区域，对(duì)公共产品的需求也就越多；不动产价值(zhí)较高的地方，对(duì)公共(gòng)产品(pǐn)需求的质量也(yě)就越高；不同类型不动产（工业(yè)、商(shāng)业和(hé)住宅），不(bù)同(tóng)产权(quán)状况的不动产（集体(tǐ)产(chǎn)权(quán)和个人产权、租(zū)赁和购买(mǎi)产权等）对(duì)公共产品需求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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