刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源(yuán)部(bù)部长王广华在全(quán)国(guó)自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的(de)不(bù)动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作(zuò)会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供各类(lèi)登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务(wù)能力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极(jí)推动(dòng)历史遗留问题导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解(jiě)决了(le)1100多(中国人在德国受歧视吗，德国人很排斥中国人吗duō)万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机(jī)构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息(xī)平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

　　02中国人在德国受歧视吗，德国人很排斥中国人吗>中国人在德国受歧视吗，德国人很排斥中国人吗trong>不(bù)能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地产税

　　对(duì)此，易居研(yán)究院(yuàn)研究总监(jiān)严跃进表示我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统一登记意味着，历(lì)时10年中国(guó)真正(zhèng)建立了不(bù)动(dòng)产登(dēng)记制度。该制度(dù)下(xià)，从房到(dào)地(dì)、从城(chéng)到乡、从局部到(dào)大(dà)市(shì)场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记制度。其对(duì)于整合房地产领域(yù)各类资(zī)源，同时加强各类信息互通和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记”可以理(lǐ)解为(wèi)全国(guó)房产信息(xī)实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于(yú)该(gāi)项(xiàng)政策是否是(shì)房产税或房(fáng)地(dì)产税开启信(xìn)号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不(bù)动产(chǎn)登记(jì)制度的出发点(diǎn)要(yào)更(gèng)广，不是(shì)简单的征税。但(dàn)反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等(děng)工作开展会更(gèng)加顺畅和容(róng)易。但(dàn)不能(néng)简单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席(xí)研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制(zhì)的前(qián)提(tí)和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则的唯一(yī)途(tú)径。经(jīng)过(guò)法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实(shí)上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收(shōu)不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不(bù)动(dòng)产(chǎn)需(xū)求免税的(de)原则，扣除(chú)基本需(xū)求的(de)免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征税。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 中国人在德国受歧视吗，德国人很排斥中国人吗