过去辉煌的(de)千(qiān)亿房企如今正在面临退市(shì)潮(cháo)，这是一场史无(wú)前例的大撤(chè)退。截(jié)至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公司的(de)股价低于1元，其(qí)中(zhōng)超过10家A股房企(qǐ)股价(jià)低于1元/股，可能触发(fā)强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这(zhè)两(liǎng)家(jiā)曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都(dōu)是之前高速扩张的激进企业(yè)，在周期性调整后(hòu)面临(lín)着过去的举债扩张的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布(bù)公告称，截至2023年(nián)5月(yuè)31日，公司(sī)股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其股(gǔ)票存在被终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个(gè)交易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二(èr)十(shí)个交易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股(gǔ)票可能被深圳(zhèn)证券(quàn)交(jiāo)易(yì)所终止上市(shì)交易。因(yīn)触(chù)及(jí)交(jiāo)易类强制(zhì)退市(shì)情(qíng)形而(ér)终(zhōng)止上(shàng)市，公司(sī)股票(piào)不进(jìn)入(rù)退市(shì)整(zhěng)理期(qī)。

　　目前(qián)，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退市(shì)，其股价连续20个(gè)交易日低于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要求强制退市并(bìng)转到老(lǎo)三板(bǎn)。市场猜测下一(yī)个面临(lín)强制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连(lián)续超过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股(gǔ)东和管理层正(zhèng)在讨论(lùn)稳(wěn)定股(gǔ)价(jià)的措施(shī)，但其股价仍在持续下跌(diē)，可能未能及(jí)时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产行(xíng)业(yè)在(zài)2023年开始(shǐ)在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上(shàng)市(shì)房企(qǐ)在(zài)2022年面临(lín)营业收入下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年(nián)前4个月，国(guó)有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而(ér)民营房(fáng)企的发债量大(dà)幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场(chǎng)仍(réng)面临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发展(zhǎn)模(mó)式也在发生转变。过去(qù)的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿(ná)地、开发(fā)、回笼资金(jīn)的方(fāng)式已经不再可行。政府(fǔ)出台了(le)一(yī)系列限制措施，如三道红线(xiàn)、房贷(dài)五分档、土拍两集中等，严(yán)格了房企(qǐ)的融(róng)资(zī)渠道。许多(duō)房(fáng)企陷入了(le)债务困境，不得不寻求债(zhài)务展期(qī)来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加(jaj和耐克的区别是什么，aj和乔丹的区别是什么iā)快房企债(zhài)务重组的进程，警示整个行业更加(jiā)谨慎，并保护投资者和购房者的利(lì)益。随着(zhe)房地产行业(aj和耐克的区别是什么，aj和乔丹的区别是什么yè)的加(jiā)速(sù)出清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出台。这次(cì)调(diào)整后(hòu)的房(fáng)地(dì)产行业(yè)需要进(jìn)行整顿和养护(hù)，以便迎接新的发展(zhǎn)阶(jiē)段。在此(cǐ)之前，可能会(huì)有更多房地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业退市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的(de)是，中(zhōng)国人民(mín)大学原副(fù)校(xiào)长、中国资本(běn)市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上表示：“我们(men)一(yī)个时期以(yǐ)来，我们(men)把它（房地产）当(dāng)作(zuò)一(yī)种金融产品来投资，所(suǒ)以严重破坏(huài)了(le)房地产业的生(shēng)态环境(jìng)，也会严重地损(sǔn)害了它的(de)信誉(yù)。所以一个时期以来(lái)，人们把很(hěn)多(duō)问题的(de)根源都归结于它，以为把房地产业的(de)问题解决了中国(guó)经济就没(méi)什么问题。这是因为(wèi)过去它的确(què)形象太差，我几乎没看到(dào)有一家(jiā)房地(dì)产企业有什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干这个成(chéng)了中国(guaj和耐克的区别是什么，aj和乔丹的区别是什么ó)首富，这个首富是没任何价值的。

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