今(jīn)天给各位分享税法怎(zěn)么规(guī)定的土(tǔ)地税，其中也会对(duì)税法怎么规(guī)定土地税(shuì)征收(shōu)进行解(jiě)释(shì) ，如(rú)果能碰巧(qiǎo)解决你(nǐ)现(xiàn)在(zài)面临(lín)的(de)问题，别忘了(le)关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业(yè)地土(tǔ)地使用税税率是如(rú)何规(guī)定(dìng)的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是(shì)土地使用(yòng)税?如(rú)何(hé)征(zhēng)收和(hé)如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使用土地的面积及所在(zài)地区的单位面积的税额计算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地(dì)使用税是先交纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是(shì)在月初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围内使(shǐ)用土地的单(dān)位(wèi)和个人，为城镇土地(dì)使用税的(de)纳税人(rén)，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据(jù) ，依照规定税(shuì)额(é)计算征收(shōu)。

3 、土地使用税(shuì)计算(suàn)公式(shì)为：应纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面积(jī)×适用单(dān)位税额，土地(dì)使用税是对使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个人，按使(shǐ)用(yòng)的土地面积定额征收的税 。

4、土地(dì)使用税的征税范(fàn)围是城(chéng)市(shì)、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城(chéng)市指的是(shì)国务院批准的市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土(tǔ)地的单(dān)位和个人(rén)，以实际占用的(de)土地(dì)面积为计税依据，依照(zhào)规定(dìng)由土地所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地(dì)土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税(shuì)依标准地价按年(nián)计征，税率为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价不(bù)易划分之城市 ，得暂依(yī)标准房地价合并按年(nián)计征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个例(lì)子来说(shuō)，某城市(shì)规定商(shāng)业(yè)用地的税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实际使用(yòng)面积(jī)为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即(jí)采用有(yǒu)幅度(dù)的差(chà)别税额(é)。按大、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平方米城镇土地(dì)使用税年应纳(nà)税额(é)。

土地(dì)使用(yòng)税计税依据是应纳土地使用税(shuì)税人实际(jì)占用的土地(dì)面积×土地使用(yòng)税(shuì)每(měi)平方(fāng)米年税额 。《中华(huá)人民(mín)共和国城镇土地(dì)使用(yòng)税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地(dì)使用税以纳税人(rén)实(shí)际占用的土(tǔ)地面积为计税依据(jù)，依照规定税(shuì)额计算征收。

土地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)

城镇土地使用(yòng)税(shuì)采用(yòng)定额税率，即(jí)采用有幅(fú)度的(de)差(chà)别(bié)税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳(nà)税额。具(jù)体标(biāo)准如下：大(dà)城市5元至(zhì)30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分析：土地使用(yòng)税征收标准是：土地使(shǐ)用(yòng)税年税额(é)大(dà)城市(shì)每平方米一(yī)块五至三十元；中等城市每平方米一块二至二十四元；小城市每平方米(mǐ)九毛至十八元(yuán)；县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)每平方米六(liù)毛至十二元。

一般规(guī)定每平方米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中(zhōng)等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税、车(chē)船使用税和城镇(zhèn)土地使用(yòng)税均采(cǎi)取按年(nián)征收，分(fēn)期交纳的方法(fǎ)。

土增税征收的标(biāo)准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用地：如果居(jū)民购买的是自住住宅用(yòng)地，且之前(qián)并未获得过(guò)宅(zhái)基地的 ，土(tǔ)地增值税(shuì)的征收标准为按土(tǔ)地(dì)增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的(de)土地转(zhuǎn)让，土地增(zēng)值税的征收(shōu)标准(zhǔn)为(wèi)按土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地(dì)增值税(shuì)的征收方式(shì)：核定征收，按照转让二手房交易(yì)价(jià)格全(quán)额(é)的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前(qián)的个人所得税征收方式。如成交价(jià)为50万元，土地(dì)增(zēng)值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未按照规定的(de)期限办理清(qīng)算(suàn)手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报的计税依据(jù)明显偏低(dī)，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地(dì)增值税是(shì)按照增值率计征的(de)，不是(shì)固(gù)定(dìng)的税(shuì)率。《土地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》第七(qī)条(tiáo)土地增值税实行四级超(chāo)率累(lèi)进税率：增(zēng)值额未超(chāo)过扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中华人民共和国土地增值税暂(zàn)行条例》规定，土地增值税核定征收率是不(bù)得低(dī)于(yú)5%，土地增(zēng)值税(shuì)实行四级超率累进(jìn)税率，其中(zhōng)增值额未超过扣除项目金额50%的(de)部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住(zhù)宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评估价(jià)格(gé) ，又(yòu)不能提供购房发票(piào)的，税务(wù)机关(guān)可(kě)以实(shí)行核定征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产取得的(de)收人(rén)(不(bù)含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地(dì)税(shuì)如(rú)何计(jì)算

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用(yòn世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空g)税额(é)=应税土地的实(shí)际(jì)占用面积x适用单位(wèi)税(shuì)额 。城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的差别税额(é)，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平方米土地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适(shì)用单位税额(é)。

3、土地(dì)使用税计(jì)算公式为，全年应纳税额=实际占(zhàn)用应税(shuì)土地面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人(rén)实(shí)际占用的(de)土地(dì)面(miàn)积(jī)乘以该(gāi)土地所在地段的适用税额计算得出 。

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