怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱买房？公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公(gōng)积金额度(dù)、借款人年(nián)纪的(de)。关(guān)于怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房(fáng)以及(jí)怎样查公积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多少钱，公(gōng)积金(jīn)怎样查能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱，怎样查(chá)用(yòng)公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为(wèi)你(nǐ)收拾(shí)以下的(de)日子常识：

公积金(jīn)是单位和(hé)个(gè)人各一半(bàn)吗

　　是的(de)，公(gōng)积金是(shì)单位和个人各一半(bàn)的(de)。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为(wèi)百分之五(wǔ)十，也就是说员工和单(dān)位各自承当(dāng)住宅公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳(nà)金额则依据(jù)员(yuán)工(gōng)全(quán)年(nián)薪(xīn)酬进(jìn)行核算，但单(dān)位(wèi)交纳的住宅公积金份额不得低(dī)于员工(gōng)薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅或(huò)经济适用住宅、首(shǒu)套(tào)自(zì)有住宅（账户(hù)余额(é)缺乏2万(wàn)元(yuán)的按(àn)2万元核算）的借款额度(dù)不高(gāo)于公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在(zài)乡村集(jí)体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核算(suàn)，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私(sī)产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额(é)度不超越房子(zi)价格中秋节月饼的古诗10首，关于中秋节月饼的诗的80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其他契合(hé)购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不(bù)高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总(zǒng)额(é)×借款期(qī)限（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限额(é)各地都有相关(guān)规定，可查(chá)询各地住宅(zhái)公积金官网。

怎(zěn)样查自己公(gōng)积(jī)金能借款(kuǎn)多少

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借款的(de)额(é)度首要(yào)有(yǒu)四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额(é)度(dù)不高于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额(é)的(de)10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算，一般(bān)需(xū)求依(yī)照房子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济适用(yòng)房或私(sī)产住宅的借款额(é)度(dù)不超越(yuè)房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有(yǒu)住宅则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补(bǔ)偿(cháng)金(jīn)的(de)差价。

　　3、借(jiè)款请求人(rén)自己借款，则(zé)详细(xì)核算公式(shì)：借款人(rén)月(yuè)薪酬总额(é)＋借款人所在单位(wèi)住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借(jiè)款月应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款(kuǎn)的(de)，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规(guī)定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金(jīn)借(jiè)款利(lì)率由中国人民银(yín)行调整(zhěng)后发(fā)布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下调了金(jīn)融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金(jīn)存款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额和还(hái)款(kuǎn)年限，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比较能够节约数(shù)万元(yuán)的利(lì)息。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美(měi)元的房(fáng)子，一笔28万(wàn)美元(yuán)的借款。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年(nián)，均匀每(měi)月(yuè)还款1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利(lì)息(xī)付出总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量的(de)年的公积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年(nián)的总还款(kuǎn)464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款比(bǐ)较(jiào)，能够(gòu)付出每(měi)月173元少了25年，一共节(jié)约利息支出(chū)近(jìn)51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的还款金额，公(gōng)积金借款与商(shāng)业借款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还款(kuǎn)利息也(yě)少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借(jiè)款也(yě)按每月(yuè)1721元归(guī)还(hái)，商业借(jiè)款的(de)还(hái)款期为300个月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是(shì)在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还(hái)清，共付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约(yuē)利息支出(chū)比(bǐ)商业(yè)中秋节月饼的古诗10首，关于中秋节月饼的诗借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积(jī)金(jīn)借款额度

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 中秋节月饼的古诗10首，关于中秋节月饼的诗