5月1日，上(shàng)海正式(shì)实施多子女家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持(chí)政策。其中(zhōng)明确，多子女家庭在(zài)上海市(shì)购(gòu)首套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即(jí)家庭最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)可(kě)达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了上海，近期(qī)，已有(yǒu)深圳、合肥(féi)等(děng)多地从公积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购(gòu)房给予(yǔ)支(zhī)持(chí)，降(jiàng)低其购房压力。

　　上(shàng)海(hǎi)实施多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政(zhèng)策:家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金(jīn)管理(lǐ)委员会发布《关于本市实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政策的(de)通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房(fáng)公积金(jīn)租赁提取规(guī)定的多子女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际(jì)房租支出提取住房公积金。

　　符(fú)合(hé)本市住房公(gōng)积金贷款规(guī)定的多子女(nǚ)家庭购买首套住(zhù)房，最高贷款限额（含补充公积金(jīn)最高贷款限额）在本市最高(gāo)贷款限额的基础(chǔ)上(shàng)上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职(zhí)工（以下简称借机要邮寄档案怎么查询进度，机要邮寄档案怎么查询信息款申请(qǐng)人）申请(qǐng)贷款时至少有一个子女为未成年(nián)人。个人最高(gāo)贷款限额为60万元，缴交补充住(zhù)房(fáng)公积金的(de)，最高贷(dài)款限额在上述限额基础上增加(jiā)12万元；家庭最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额为120万元(yuán)，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公(gōng)积金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在上述(shù)限额基础上增加(jiā)24万元(yuán)。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合(hé)上海市租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细(xì)则(zé)，申请人需符合的条件(jiàn)包括：申请人在(zài)上海(hǎi)市连续(xù)足额缴存住房公积金满3个(gè)月；申(shēn)请人及配偶在(zài)上海市无(wú)自有住房且租赁市场租(zū)赁(lìn)住房(fáng)，或者按照上(shàng)海市相关政策规定租(zū)赁经政府主管部门认定并纳入统(tǒng)一管理的(de)公(gōng)共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障性租赁住房，并按规定(dìng)办妥租赁备案；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在(zài)上(shàng)海市无住房公积(jī)金(jīn)贷款、无委托提取住房公(gōng)积金归还(hái)住房贷款(kuǎn)等生效中提取业(yè)务；至少一名未(wèi)成年子女(nǚ)与申请(qǐng)人(rén)或配偶在本市共(gòng)同居住半年以上(shàng)（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取住房公(gōng)积金(jīn)支付一套房(fáng)屋(wū)的(de)租(zū)赁(lìn)费(fèi)用。

　　对于(yú)提取额度，新政规(guī)定，租赁(lìn)公共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房的，实际租金以网签(qiān)备案合同登(dēng)记租金为(wèi)准(zhǔn)；租赁市场租(zū)赁住房的，实际租(zū)金以(yǐ)网(wǎng)签备案合同以及缴(jiǎo)纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策(cè)，更多惠(huì)及(jí)多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于(yú)进一步完善(shàn)和(hé)落实(shí)积极生育支持措施的指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建设部等联(lián)合发(fā)布(bù)《关于进(jìn)一步完善和落实(shí)积极(jí)生(shēng)育支持措施的指导意见》，要(yào)求深入实施一对夫妻可(kě)以(yǐ)生育三个子女政策及配套支(zhī)持措施(shī)，完善(shàn)和(hé)落实财政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业(yè)等积极(jí)生育支持(chí)措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长期(qī)均衡发展提供有力(lì)支撑。其中在 第五(wǔ)大条“强化住房、税收等(děng)支持措(cuò)施(shī)”中提到：“精准实施购房租(zū)房倾斜政策。住房政(zhèng)策向多子(zi)女家庭倾(qīng)斜，在(zài)缴(jiǎo)存城市无自有住房(fáng)且(qiě)租赁住房的多子(zi)女家庭，可(kě)按照实际(jì)房租支出提(tí)取住房公积金；对购(gòu)买(mǎi)首套自(zì)住(zhù)住房的多子(zi)女家(jiā)庭，有条件的城市(shì)可给予适当提高(gāo)住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务院(yuàn)曾发布(bù)《关(guān)于优化生育政策促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适(shì)应人口形(xíng)势新变化和推动高(gāo)质(zhì)量发展新要(yào)求，实施三孩生(shēng)育政(zhèng)策及配套支持措施(shī)，具(jù)有重大意义(yì)。”并提出了到2025年(nián)和2035年(nián)促进(jìn)人口长期均衡(héng)发展的目标。在这(zhè)个《决定》的(de)第十九条(tiáo)“加强(qiáng)税(shuì)收、住房等支持政策”中(zhōng)提到”地方政府(fǔ)可以研究制定(dìng)根(gēn)据养育未成(chéng)年子女负(fù)担情况实施差(chà)异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期(qī)，已(yǐ)有(yǒu)多(duō)地从公积金贷款政策对多(duō)子女家庭购房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持政策。购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申请住房(fáng)公积金个人(rén)住(zhù)房(fáng)贷款的(de)，二孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额(é)提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提(tí)高20％；租房(fáng)提取最高额度提高(gāo)20％。即以(yǐ)家庭为单位，每(měi)户每年提(tí)取最(zuì)高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调(diào)整住房公积金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对(duì)多孩家庭租房给予更大支持力度。对(duì)于多子女家庭无房租(zū)赁住房提取公积(jī)金的，年(nián)提取限(xiàn)额按现行规(guī)定额度(dù)标准上浮50％，即(jí)租(zū)房年提(tí)取额度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积(jī)金(jīn)新(xīn)政，规定多子女家(jiā)庭购买(mǎi)首套(tào)自住住房且首次申请住(zhù)房贷(dài)款的，单(dān)方正常缴存最高可贷(dài)款额度提(tí)高至65万(wàn)元(yuán)，夫妻双方正常缴(jiǎo)存最高可(kě)贷(dài)款额度(dù)提高至75万元。多子女家(jiā)庭无房租(zū)赁住房(fáng)提取住房公积金的，提取限(xiàn)额按现行规定额(é)度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市(shì)明确，对于(yú)生育二孩及以上的(de)多子女家庭（至(zhì)少一个(gè)子女未成(chéng)年(nián)）使(shǐ)用公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)购(gòu)买首套住房的，其公积(jī)金贷款(kuǎn)最(zuì)高额度可以上(shàng)浮30％；生(shēng)育二孩及以上的(de)多(duō)子女家(jiā)庭使用公积(jī)金贷款购买首套住房，且所(suǒ)购住房为绿(lǜ)色(sè)建筑评价(jià)标准二星级及以(yǐ)上的绿色建筑的，其公积(jī)金贷款最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女家(jiā)庭为单缴存(cún)职工(gōng)的，购买住房最(zuì)高贷款额(é)度为60万元(yuán)；多子女(nǚ)家庭为双缴存职工的，购(gòu)买首套住房最高贷(dài)款额(é)度为80万元，购(gòu)买二套住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的家庭购买(mǎi)首(shǒu)套自(zì)住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积(jī)金贷款最高限额基础上上浮(fú)10％；生育三孩(hái)的家庭，购买(mǎi)首套自(zì)住住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款最高限额在住房(fáng)公(gōng)积金贷款最(zuì机要邮寄档案怎么查询进度，机要邮寄档案怎么查询信息)高(gāo)限额基础上(shàng)上浮20％。即(jí)夫妻(qī)双方(fāng)缴存住(zhù)房公(gōng)积金的家庭，二孩最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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