上任仅33天(tiān)，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金(jīn)茂公司主(zhǔ)席、执行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG（环(huán)境、社会(huì)及管治(zhì)）委员(yuán)会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国金茂任何(hé)附属公司(sī)的职务(wù)。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几位(wèi)执行董(dǒng)事及角色(sè)确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国(guó)金茂公告称，原任(rèn)首席执行官的李从(cóng)瑞接(jiē)任(rèn)该(gāi)公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权(quán)重要超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂(mào)主席除(chú)何(hé)操(cāo)外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高宁(níng)、李凡荣3人均(jūn)未担任执(zhí)行董(dǒng)事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管团队(duì)也(yě)大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁(cái)陶天海升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁(jié)接任江(jiāng)南成为首席财务官，宋镠毅接任(rèn)江南成为金(jīn)茂服务（港(gǎng)股(gǔ)00816）董事(shì)会的主(zhǔ)席。

　　就在大家(jiā)期待(dài)李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)大展(zhǎn)拳脚(jiǎo)的时候(hòu)，李从(cóng)瑞却辞去在中国金(jīn)茂(mào)所有职务(wù)的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化集团，先(xiān)后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山(shān)国家石油储备基地公司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出(chū)任中化(huà)方(fāng)兴地产（中国(guó)金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版(bǎn)好地(dì)”广渠(qú)路15号地块，当(dāng)时这(zhè)块(kuài)地引来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌名沿(yán)用了方兴在上(shàng)海地标“金(jīn)茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两(liǎng)年稳居北京住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要(yào)的(de)产品线“府系(xì)”的(de)开端。

　　中国见字如晤,展信舒颜，展信安的用法金茂也就此成为中国(guó)高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣(xuān)布(bù)更名为中国金茂控股集(jí)团(tuán)有限公司(sī)，在名称中抹去了地产二字(zì)，标志着金茂从(cóng)传统地产(chǎn)开发商向城市运(yùn)营商转(zhuǎn)变(biàn)，这也是(shì)李从(cóng)瑞提(tí)出的“双轮(lún)两翼(yì)”的(de)转型升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期(qī)间，中(zhōng)国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月(yuè)金茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而(ér)到(dào)了2020年(nián)，中国金茂实现签约销售额(é)已达2311亿(yì)元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进(jìn)入房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁(cái)的十(shí)年间，李从(cóng)瑞(ruì)把一(yī)个(gè)销售(shòu)额仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％见字如晤,展信舒颜，展信安的用法ong>

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的(de)薪资随着(zhe)他出色的业绩水涨(zhǎng)船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这(zhè)还不包括(kuò)他(tā)持有的股票市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末持股市值(zhí)约为4831万(wàn)元(yuán)。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同(tóng)时(shí)投资(zī)方面虽有所收缩，但还在北(běi)京、上海(hǎi)等地持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份(fèn)中国金(jīn)茂的签(qiān)约销售(shòu)额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑(zhù)面积约903591.44平(píng)方(fāng)米。截(jié)至2023年4月末，中国(guó)金(jīn)茂累计取(qǔ)得签(qiān)约(yuē)销售额(é)约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院统计(jì)的(de)数据(jù)显示，今年(nián)前5月(yuè)，中(zhōng)国金茂(mào)的销售额为728亿元，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任<见字如晤,展信舒颜，展信安的用法/strong>

　　自2023年5月31日(rì)起，张增(zēng)根(gēn)获董事会委任为中国金茂主席，以及公(gōng)司(sī)执行董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料(liào)显示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机(jī)械工程系焊接技术与工程(chéng)专(zhuān)业硕士学位(wèi)，于(yú)2005年9月获得中欧国际工(gōng)商管(guǎn)理(lǐ)学院高级(jí)管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高(gāo)级国际商务(wù)师专业(yè)技术资格，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企(qǐ)业经营管(guǎn)理、安全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加(jiā)入(rù)中化集团后(hòu)，张增根曾担任(rèn)中(zhōng)化集团人力资源部副总经理、中(zhōng)化(huà)兴中石(shí)油转运（舟山）有限公司总经(jīng)理、中化国(guó)际石油公司副(fù)总经理，中化集团风(fēng)险管理部副总经理(lǐ)、总经理(lǐ)，中化(huà)国际（控股）股份(fèn)有限公司党委(wěi)书记、总经理及董(dǒng)事(shì)长，中(zhōng)化(huà)集团和中国中化股份有(yǒu)限公司总经理助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控(kòng)股有(yǒu)限责任公(gōng)司氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前(qián)获任为中国(guó)金茂执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会(huì)委员及首席(xí)执行官(guān)的陶天(tiān)海(hǎi)，此(cǐ)次职务没有(yǒu)变(biàn)化。