财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务(wù)重(zhòng)组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日香港时(shí)间(jiān)下(xià)午(wǔ)5时正，占现(xiàn)有债(zhài)务约85%的同意债权人已加入重组支(zhī)持协(xié)议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价(jià)在此利好刺(cì)激下(xià)，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部(bù)分重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃度下降(jiàng)，导(dǎo)致房企业绩环比下降(jiàng)，但(dàn)同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究(jiū)院的数(shù)据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企(qǐ)销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究中心的(de)数据(jù)也显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅(fú)较(jiào)上月进一(yī)步提升。累(lèi)计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩踢足球可以长高个子吗，为什么踢足球的个子矮(jì)同(tóng)比自一季度(dù)转(zhuǎn)正之(zhī)后，增幅(fú)也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业(yè)绩环比下降，但仍(réng)有近(jìn)三(sān)成百强房(fáng)企单月(yuè)业(yè)绩环比增长，包括(kuò)招商(shāng)蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建(jiàn)等；同时(shí)有(yǒu)近六成(chéng)百强房企单月业绩(jì)同比增长(zhǎng)。克而(ér)瑞研究(jiū)中心(xīn)指出，总体来(lái)看(kàn)，央(yāng)国(guó)企以及部分优质民企凭借热(rè)点(diǎn)城(chéng)市布局以及(jí)积(jī)极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度有望保持(chí)

　　中指研究院(yuàn)认为(wèi)，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分(fēn)城市市场(chǎng)出现明显降温。居(jū)民收入及就业预期偏弱下，市(shì)场进一(yī)步恢复的(de)动力不足，短期房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业(yè)信(xìn)心(xīn)和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治局会(huì)议(yì)释放了积极信号。中(zhōng)指研究院认为，一(yī)方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经济持续好转的(de)关键，而房地产亦是(踢足球可以长高个子吗，为什么踢足球的个子矮shì)扩大需(xū)求的重要(yào)抓(zhuā)手；另一方面，会(huì)议(yì)为房地(dì)产市场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助(zhù)于(yú)稳定购房者置(zhì)业信心和预(yù)期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地政策的进一步优(yōu)化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地(dì)产市场有望企稳，但城市间分(fēn)化(huà)行情延续，热点城市市(shì)场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临(lín)较大调(diào)整压力。

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