林地转让不(bù)是必须(xū)要过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需(xū)要办(bàn)理过户，林(lín)地的所有权归村集体，个人所享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括(kuò)林地承包经营权(quán)人的林地(dì)承包经营(yíng)权、林木所有权流转和集体经济组织的林(lín)地经营权、林木所有权(quán)的(de)流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为基础(chǔ)，以对特定的森林资源的(de)使用、收益为目的的(de)他物(wù)权。

他人将承包林地转让(ràng)给我存转让(ràng)合同但(dàn)没过户登记有效(xiào)吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地使用(yòng)证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发(fā)土(tǔ)地证的(de)县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了(le)土地(dì)使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为(wèi)的(de)，该项办证或者批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)使(shǐ)用权证(zhèng)书与受让方签(qiān)订转(zhuǎn)让协(xié)议(yì)的(de)，起(qǐ)诉前或(huò)者申请仲(zhòng)裁(cái)前转让方取得土地证或(huò)者(zhě)有批准权(quán)的政府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的(de)权属，因此(抖音里面朋友是什么意思 抖音朋友必须是互关吗px;'>抖音里面朋友是什么意思 抖音朋友必须是互关吗cǐ)，通常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土地证的(de)县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证或(huò)者批准了转让(ràng)行(xíng)为的，该项办证或者(zhě)批准行(xíng)为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的(de)追认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合(hé)同的：办理变更登订手续(xù)的(de)一方可以要求(qiú)交付(fù)土(tǔ)地，均未办理变(biàn)更手续的，先行合法占(zhàn)有投(tóu)资开(kāi)发的，有权要求办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)登记，均未(wèi)登记又未合法(fǎ)占有(yǒu)开(kāi)发的，先行交(jiāo)付转让款一方有权要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均未履行的，依法成(chéng)立在先的合(hé)同一方(fāng)，有权(quán)要求继续履行(xíng);未(wèi)取得土地(dì)使用权(quán)方可以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土(tǔ)地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)制度，依法保障农村(cūn)土地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土地的(de)使(shǐ)用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式(shì)、期限、发包(bāo)方(fāng)和承包方的(de)权(quán)利义务、土地承包经营(yíng)权的保(bǎo)护和流转等，适用(yòng)《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和国土地(dì)管理法(fǎ)》和(hé)《中华人(rén)民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济(jì)组织应当在(zài)家庭承包(bāo)经营(yíng)的(de)基(jī)础上，依法管理集体资产，为其成(chéng)员提供(gōng)生产、技(jì)术、信息等服务(wù)，组织合(hé)理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实力(lì)。

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