曾说出“李嘉诚(chéng)在我朋(péng)友(yǒu)圈不算什么(me)”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部创始(shǐ)人陈红(hóng)天，最(zuì)近麻烦了(le)。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红天(tiān)此前(qián)被债(zhài)权人恒生银行委(wěi)任普华(huá)永(yǒng)道接管的三项物(wù)业，无(wú)一逃过被公开(kāi)招标(biāo)出售的命(mìng)运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都“看不(bù)上”的深圳富豪圈大(dà)佬，如今沦(lún)落至(zhì)此(cǐ)，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会有人愿意伸出援手吗(ma)？

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　　百亿富豪要(yào)“没家”了23岁属什么生肖>

　　自住的香(xiāng)港豪宅都被(bèi)卖(mài)！

　　据港媒(méi)消息(xī)，近(jìn)日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红天旗(qí)下位于港岛东(dōng)半山的(de)豪宅(zhái)傲璇(xuán)（OPUS）被(bèi)以公开招标的(de)形式出(chū)售(shòu)。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺集团老板陈红天，是改革开放后第一代深圳(zhèn)富豪，做裁缝起家。1990年(nián)移居香港，最高曾在2019年(nián)以(yǐ)330亿元资产位列胡润富豪榜(bǎng)第(dì)91位。根据《2022胡润(rùn)全(quán)球(qiú)房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)家榜》，陈红天身家(jiā)约355亿元人民币，位居内地第13大地产(chǎn)富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红天(tiān)和妻子于2015年8月联(lián)名(míng)斥资3.87亿元购入的(de)。该楼(lóu)盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的(de)住宅项目(mù)，全幢共12层，一梯一(yī)户(hù)，在(zài)2015年12月之前，该项目的(de)9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳(wěn)居(jū)亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注(zhù)意的是，这一豪宅并非一直闲置，据香港信报(bào)报道，陈(chén)红天(tiān)夫(fū)妇(fù)在2015年(nián)购入后，一直自住(zhù)至今。

　　自己居住的(de)豪宅都要(yào)被卖了！可见(jiàn)，陈红天的经济状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名下(xià)的红磡祥祺(qí)中心也在近(jìn)日(rì)被公开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也(yě)可能在短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红天(tiān)在港的三项核心(xīn)物业，无一逃过被公开(kāi)招标出(chū)售的(de)命运。这也(yě)间接坐实祥祺集(jí)团的现金流危机(jī)。

　　事实上，今年3月底，就有媒体(tǐ)报道称，知名(míng)百(bǎi)亿富豪，祥(xiáng)祺集(jí)团创始人(rén)陈红天在香港的三个(gè)核心(xīn)物业被债权人恒生银行委(wěi)任普华永道(dào)接(jiē)管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过同心俱乐部(bù)官方微信公众(zhòng)号发文(wén)回应，近两个月，多笔大(dà)额应收账款被(bèi)对方临时(shí)悔约，同时受到一宗大额(é)交易买方于完成交易(yì)前几天突然悔(huǐ)约(yuē)，造成关联(lián)违(wéi)约。再(zài)加上内地多项正(zhèng)常业务办理(lǐ)过程遭(zāo)遇到非正常的障碍。系列事件造成短(duǎn)暂现(xiàn)金流断裂。

　　同(tóng)时表示(shì)，这些(xiē)问(wèn)题相信在短时间内可(kě)以妥善解(jiě)决。

　　但(dàn)才(cái)过去一个多月(yuè)，这些物(wù)业就陆续被挂(guà)出来公(gōng)开招标出售，显(xiǎn)然，祥(xiáng)祺集团的现金流状况(kuàng)并没有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现(xiàn)金(jīn)流断裂的原因，可以追溯到(dào)其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资英(yīng)国房地(dì)产的带(dài)动下，国内掀(xiān)起一阵投资英国房地产的浪潮。央企、民营(yíng)房企、港资、基金公(gōng)司、房地产个人从业者、神秘富豪(háo)等各种中国(guó)买家集(jí)中出击英国房地产(chǎn)市场，斥(chì)重金投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国(guó)首次超过美国，成(chéng)为英国房地产市场的最大买家。陈红天(tiān)的祥祺(qí)集团，也(yě)在(zài)这一年(nián)重金(jīn)投资了英(yīng)国(guó)商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深(shēn)圳富豪(háo)陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿(yì)人(rén)民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼更名为(wèi)“伦敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集(jí)团又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合24亿人(rén)民币），买下了位(wèi)于伦敦金丝雀码头金融城的地标写字(zì)楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是看中了这两栋写字(zì)楼的投资价(jià)值。如伦敦祥祺中心，世界最大的(de)石化(huà)集团(tuán)公司——英国石油公司(sī)、世界权威金融(róng)分析机构——美国标准普尔都(dōu)是这里的住户，大(dà)楼(lóu)年租(zū)金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字(zì)楼，祥祺集团向英(yīng)国莱(lái)斯(sī)银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体贷款金额并(bìng)未(wèi)向外界透露，但如今，这笔贷款已经正式宣(xuān)告违(wéi)约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额(é)，债权人现(xiàn)时把(bǎ)这幢(chuáng)商厦开价2.5亿(yì)英镑放售，意味(wèi)该(gāi)物(wù)业沦为“负资(zī)产”；在目前市(shì)况下(xià)，最终成交(jiāo)价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价(jià)（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不(bù)出(chū)名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会(huì)”

　　说(shuō)实话，作为深圳富豪的陈(chén)红(hóng)天，其实并不出(chū)名。但(dàn)其言论，却(què)相(xiāng)当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中(zhōng)，陈(chén)红天一句“李嘉诚(chéng)在我们身边算不(bù)了什么，长和系的(de)市值(zhí)不(bù)过才2000多亿(yì)，大家要把眼光(guāng)放开(kāi)一点”，震惊了全(quán)网(wǎng)。

　　不过在去(qù)年12月下旬，陈(chén)红天通(tōng)过同(tóng)心俱乐部官方微信(xìn)号发文称，自己当时是说鼓励青(qīng)年(nián)企业(yè)家应该以更优(yōu)秀的成功企业(yè)家(jiā)作为(wèi)学习榜样(yàng)，并提到“在我们(men)身边(biān)无(wú)论是公(gōng)司(sī)市值还是营业(yè)收入(rù)、产业技(jì)术，超(chāo)过(guò)我们传统偶像李嘉诚先(xiān)生的已经(jīng)大有人在”，并没有(yǒu)表(biǎo)达“李嘉诚(chéng)没(23岁属什么生肖méi)什(shén)么了不起(qǐ)”的意(yì)思。

　　但这句话，却(què)让陈红天背后的(de)深(shēn)圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同(tóng)心俱乐部，并网罗了一大批深(shēn)圳(zhèn)富豪。腾讯马(mǎ)化腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振(zhèn)华、星(xīng)河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆(zhào)业郭(guō)英成(chéng)等(děng)深(shēn)圳重(zhòng)量级(jí)企业家(jiā)，都(dōu)是(shì)其俱(jù)乐部(bù)成员。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部成立之初，其(qí)成员就包含(hán)了深(shēn)港(gǎng)两地122家(jiā)优(yōu)质(zhì)民(mín)营企(qǐ)业，其中包括(kuò)74家上市公(gōng)司(sī)，近3000家整体关联公司，资(zī)产总额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展，同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部(bù)成员上(shàng)市(shì)企业增(zēng)长到(dào)了(le)90家，资产总额达到(dào)了4万(wàn)亿元，丝毫不亚于(yú)另外(wài)一个顶级富豪圈(quān)子(zi)——泰山会(huì)。

　　2015年，同心(xīn)俱(jù)乐部及(jí)同心有(yǒu)关成员还共同出资(zī)8.8亿元，收购深(shēn)圳市(shì)中(zhōng)心(xīn)区的(de)证券大厦并(bìng)改名(míng)为同心大厦，作(zuò)为同心俱(jù)乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈红天曾发言：“我们一群遵(zūn)纪守(shǒu)法(fǎ)的企业家，为(wèi)深圳(zhèn)的发展(zhǎn)多做贡(gòng)献”。虽然在守法(fǎ)方面(miàn)，被康美制药马(mǎ)兴(xīng)田的300亿惊天财务造假给啪啪(pā)打(dǎ)脸，但多年(nián)来，俱乐(lè)部成员(yuán)也一(yī)直互帮互助。

　　当年(nián)“宝万之争”如火如荼的时候，身为同心俱乐部主(zhǔ)席的陈红天，发表了一篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援会(huì)员姚振(zhèn)华：

　　职(zhí)业经理人不喜欢新的股东，或者不(bù)喜(xǐ)欢“老板”，他(tā)只(zhǐ)有一个做(zuò)法，那就是辞职另谋高就(jiù)。北方(fāng)话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈红(hóng)天本(běn)人，也从同心俱乐部成员、香港庄士(shì)集团(tuán)主席庄绍绥手中，斥(chì)资(zī)21亿港元(yuán)，买下了香港(gǎng)山顶歌(gē)赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋豪宅在(zài)内，陈红天在香港的(de)三项核心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大佬们，有谁伸出援手(shǒu)。