今(jīn)天给各位(wèi)分(fēn)享税法怎(zěn)么(me)规定的土(tǔ)地税，其中也会对税法怎么规定(dìng)土地税征收进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现在面临(lín)的问题，别忘(wàng)了(le)关注(zhù)本站(zhàn)，现在开始吧！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地(dì)使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率(lǜ)是如(rú)何规(guī)定的
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收(shōu)的标(biāo)准
• 5 、土地(dì)税如何计(jì)算

什么是土地使用税?如何征收和如何计算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观：土(tǔ)地有 土地使用(yòng)税 还有 土(tǔ)地增值税(shuì) ，土(tǔ)地使用(yòng)税是根据使用土地的面(miàn)积及所在(zài)地区的单(dān)位面积(jī)的(de)税额计算全年(nián)税额，按月交纳(nà) 。土地使用税(shuì)是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月初交当(dāng)月的(de)税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地(dì)的单位和(hé)个人，为城镇土地使用税的(de)纳税(shuì)人(rén)，以纳(nà)税人实(shí)际占用的土地面积(jī)为计(jì)税依据 ，依照规(guī)定税(shuì)额(é)计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地(dì)的实(shí)际占用面积(jī)×适用(yòng)单位税(shuì)额(é)，土地使用税是对使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和(hé)个人，按使(shǐ)用的(de)土地面积定额(é)征收的税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围是(shì)城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含(hán)了市区(qū)和(hé)郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位和个(gè)人，以(yǐ)实际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面积为计税依据，依照规(guī)定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地(dì)使用税(shuì)税率是如(rú)何(hé)规定的

二 ，地(dì)产税依标准地(dì)价按年计(jì)征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一点五(wǔ)。 三，标(biāo)准房(fáng)价与(yǔ)标准(zhǔn)地价不易划(huà)分之城市(shì) ，得暂(zàn)依标(biāo)准房地价合并按年计(jì)征(zhēng)，税率为百分之一点五。

举(jǔ)个例子来说，某城市(shì)规定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使用面积为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳(nà)的土地(dì)使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额(é)税(shuì)率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的(de)差别(bié)税额(é)。按大、中 、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别规定每平方米(mǐ)城镇土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额(é)。

土地使用(yòng)税计税依据是(shì)应纳土(tǔ)地使用税税人实(shí)际占用的土地(dì)面积×土(tǔ)地使用税(shuì)每平(píng)方米年税额 。《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和(hé)国城镇土(tǔ)地使用(yòng)税暂行(xíng)条例(lì)》中(zhōng)规定(dìng) ，土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)以纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地(dì)面积为计税依据，依(yī)照规定(dìng)税额(é)计算征收(shōu)。

土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准

城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定(dìng)额税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区(qū)分别(bié)规定每(měi)平方米土地使(shǐ)用(yòng)税年(nián)应纳(nà)税额。具(jù)体标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收(shōu)标准是：土地使(shǐ)用税(shuì)年税额大城市(shì)每(měi)平(píng)方米一块五至三十元；中等城市(shì)每平方米一块二至(zhì)二十四(sì)元；小城市每平(píng)方(fāng)米九毛至十八元；县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区每平方(fāng)米六毛至十二元。

一般规定每平方(fāng)米的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇土地使用税均采取按年征(zhēng)收，分期交纳的方(fāng)法。

土增(zēng)税征收(shōu)的标准

1、住(zhù)宅用地：如(rú)果居(jū)民购买的是自住(zhù俄罗斯会被美国耗死吗，俄罗斯会被美国搞垮吗)住宅用地(dì)，且之前(qián)并未获得过宅基地(dì)的(de) ，土地增(zēng)值税的征收(shōu)标准为按土地增值的(de)50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增值税的征(zhēng)收标准为(wèi)按土地增值的(de)30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核定征(zhēng)收，按照转让二(èr)手房交(jiāo)易价格(gé)全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种(zhǒng)模式类似(shì)于目前的个(gè)人所得税征(zhēng)收方式。如成交价(jià)为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限办理清(qīng)算手续，经税(shuì)务机(jī)关限期(qī)清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报的(de)计(jì)税依据(jù)明显偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土地增(zēng)值税是(shì)按照(zhào)增值率计征的，不是固定(dìng)的税率。《土地增值税暂行(xíng)条例》第七(qī)条土(tǔ)地(dì)增(zēng)值(zhí)税实行四级超率累进(jìn)税率：增值(zhí)额未超过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增值税暂行条(tiáo)例(lì)》规定，土地增值(zhí)税(shuì)核定征收率是不得低于5%，土地增(zēng)值税实(shí)行四级超率(lǜ)累进税率，其中增值额未超过扣除项目金(jīn)额(é)50%的部分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非(fēi)住宅(zhái)类的(de)旧房及建(jiàn)筑物，既(jì)没有计算增值额(é)的扣除项(xiàng)目(mù)的评估价格 ，又不能(néng)提(tí)供购房发票的，税务(wù)机关可(kě)以实行核定征收，核定征收(shōu)率为(wèi)5%。应纳税(shuì)额=转(zhuǎn)让房地(dì)产取得的收人(不含(hán)增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额税(shuì)率 ，即采有幅(fú)度的差(chà)别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿(俄罗斯会被美国耗死吗，俄罗斯会被美国搞垮吗kuàng)区分别规定每平方米土地使用税(shuì)年(nián)应纳税(shuì)额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占(zhàn)用(yòng)面积×适用(yòng)单位税(shuì)额。

3、土地使用(yòng)税(shuì)计算公式(shì)为，全年(nián)应纳税额=实际占用(yòng)应税土(tǔ)地(dì)面积（平(píng)方米(mǐ)）*适(shì)用税(shuì)额(é) ，即(jí)土地使用税通过纳税人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积乘(chéng)以该土地所(suǒ)在地段(duàn)的(de)适用税(shuì)额计算得(dé)出 。

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