大(dà)家好，听(tīng)说过上(shàng)海云锦(jǐn)东方吗？没听过的(de)话(huà)，说明你跟泰(tài)勒一样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万(wàn)富(fù)豪暴(bào)晒排队买房

　　近期，财经圈(quān)内最火的(de)不是中特估、金特(tè)估，也不是AI，而是上海的(de)新楼盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风老师在微博吐槽称，本(běn)来一个上海的朋友约(yuē)好了来北京小聚(jù)，突然(rán)说来不(bù)了了，我以为有什么情况多问一句。他说：他在(zài)忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影响(xiǎng)了近期的股市。有分析师称，云锦(jǐn)东方的打新，直接(jiē)把(bǎ)市场(chǎng)带回调了(le)。

　　离婚不离家有性关系吗，离婚了还和前夫有性

　　据证(zhèng)券(quàn)时报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹截止的(de)最后(hòu)半天，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认(rèn)筹入口(kǒu)已(yǐ)排(pái)起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上最(zuì)严”的冻资(zī)要求(qiú)：500万认购金，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻资(zī)证明(míng)需要(yào)徐汇区的(de)银行网点，外加要(yào)求(qiú)一年内的流水单(dān)，也是上海积分制以来首(shǒu)个(gè)要(yào)求(qiú)银行流(liú)水(shuǐ)的(de)新盘。

　　易居研究院副院长杨红(hóng)旭称，为提高认购门槛，开(kāi)发商要求首(shǒu)套房冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻(kè)要(yào)求，但套(tào)利的土豪(háo)们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么富(fù)人都在排队买房？原因很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入市(shì)新盘(pán)中(zhōng)的云锦东方(fāng)三(sān)期(qī)，共推售(shòu)105套房源(yuán)，包含洋(yáng)房(fáng)、别(bié)墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周(zhōu)边(biān)的二手房(fáng)均(jūn)价多少？20万＋！以链(liàn)家的(de)成交记(jì)录来看，云锦二期去年至今的成交(jiāo)均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些(xiē)购(gòu)房指南分析，以本次的均套面(miàn)积355平为例，按照当下二手房的成交价，用最(zuì)最(zuì)最保守的倒挂(guà)：每平(píng)米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此次的认购火(huǒ)爆程(chéng)度，预计该批次(cì)的云锦东方会成为上(shàng)海积分(fēn)制以来(lái)第一个真(zhēn)正的(de)满(mǎn)分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分(fēn)满分户，也就(jiù)意味(wèi)着(zhe)名下无房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或(huò)者为了打新而(ér)卖掉所有旧房(fáng)，或者利用代持(chí)、假离婚(hūn)假(jiǎ)结婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据(jù)说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代持(chí)。其中(zhōng)，结(jié)婚的方式主要针对积分不(bù)够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得(dé)以高分入(rù)围；代持则是先(xiān)以别人(rén)的(de)名义购房(fáng)，以后通过交易等方式(shì)将产证进行(xíng)变更。

　　据(jù)说被(bèi)工作人(rén)员认出是黄牛(niú)之后，黄牛上(shàng)来就是一(yī)句话：我结婚(hūn)，合理合(hé)情合法(fǎ)，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地产首席分(fēn)析师张大伟称，这几天关(guān)于房地产市场(chǎng)的(de)头条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套(tào)房(fáng)的，也有(yǒu)上海亿(yì)万富豪一日夫妻排队打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大(dà)伟分(fēn)析，房地(dì)产市场(chǎng)的分化越来越严重了(le)！

　　1，大部(bù)分(fēn)城市的楼市已经逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然分化发展(zhǎn)，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住房库存巨大且创了新高。中国(guó)楼市(shì)已经进入了总(zǒng)量过剩，供求关系强弱分(fēn)化比较明显的情况，特别是在人口出生率没出现转折的背景下，楼市(shì)供应过剩的行情应该(gāi)会存在非常长一段(duàn)时(shí)间。一(yī)二线城(chéng)市只有好地段涨，郊(jiāo)区难(nán)涨；三四线城市个别城(chéng)市(shì)好地(dì)段还能(néng)涨(zhǎng)，经济(jì)太弱，没人流入的城(chéng)市可能永远也不会涨了，就(jiù)是进(jìn)入鹤岗化。

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