经济日报(bào)文章指出(chū)，一(yī)季度，房地产(chǎn)市(shì)场各方(fāng)信心(xīn)加(jiā)快恢(huī)复，出现积(jī)极变(biàn)化，交(jiāo)易活(huó)跃性(xìng)上(shàng)升(shēng)，多项指标与去年四季度(dù)相比出(chū)现(xiàn)边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政策(cè)逐渐显效(xiào)。因此(cǐ)，应进(jìn)一步保持房地产(chǎn)调控政(zhèng)策的稳(wěn)定(dìng)性和延续性，并因城(chéng)施(shī)策(cè)继(jì)续(xù)优化相关举措。对于(yú)绝(jué)大多数城市(shì)而言，当前(qián)首要(yào)任务是企稳，把有些冷的市(shì)场焐热。而对于一线等热点(diǎn)城市而言，有关政(zhèng)策的调整则(zé)需(xū)谨慎(shèn)决策，在(zài)有过热(rè)苗头时政策需及时(shí)转向。

　　巩固房地产市(shì)场企稳回升(shēng)势(shì)头

　　一季(jì)度，房地产市场各方信心(xīn)加快恢复，出(chū)现积极变化(huà)，交易活跃性(xìng)上(shàng)升，多项指标与去年四季度相比(bǐ)出现(xiàn)边际好转。这表明(míng)，稳经(jīng)济(jì)大(dà)盘，稳定房地产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一步保(bǎo)持房(fáng)地(dì)产(chǎn)调控政策(cè)的稳定性和延续性，并因城施策(cè)继续优化相(xiāng)关(guān)举措。

　　历经(jīng)一(yī)年多总体下行趋(qū)势后(hòu)，今年一(yī)季度，房地产市场迎来可准确的近义词有哪些，准确 的近义词是什么？(kě)喜的企稳(wěn)回(huí)升势(shì)头。也应(yīng)该看到(dào)，前(qián)期积压的购房需(xū)求较为集(jí)中释(shì)放后(hòu)，最近(jìn)一些城市成交量出现小幅回落。市场(chǎng)小(xiǎo)幅(fú)波动属正常现(xiàn)象(xiàng)，同时也表明，房地产市场持续企稳的根基(jī)尚不牢固。因此(cǐ)，要(yào)以更有效(xiào)举措(cuò)巩固房地产市(shì)场企稳回升势头。

　　积极促进房地产市(shì)场企稳(wěn)回升(shēng)，是稳定宏观经济(jì)大盘的(de)需要。房地(dì)产相关贷款占银行信贷的40％，房(fáng)地产相关收入占(zhàn)地方综合财力的50％，居民财富的60％都用在住(zhù)房上(shàng)。一季度，房(fáng)地产市场各方(fāng)信心加快恢复，出现积极(jí)变化(huà)，交易活跃(yuè)性上升，多(duō)项指标与去年四(sì)季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经济大(dà)盘，稳(wěn)定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应进一步(bù)保持(chí)房(fáng)地产(chǎn)调(diào)控政(zhèng)策的稳定性(xìng)和(hé)延续性，并因城施策继续优化相关(guān)举措。

　　市(shì)场信心(xīn)恢(huī)复(fù)对市场企稳十分(fēn)关键。近期有些城市房(fáng)地产交易(yì)量有所回落，应视(shì)为(wèi)需(xū)求(qiú)集中释放(fàng)后的自然调整，市场修(xiū)复过程(chéng)中短(duǎn)期(qī)上(shàng)下波动是正常现象，当前房地产市场整体仍处于温和复苏(sū)阶(jiē)段。从长远(yuǎn)看，基于我国人(rén)口流动和住房改善需求，市(shì)场(chǎng)潜力仍很大，应增强对房地产长期(qī)平(píng)稳(wěn)健(jiàn)康发展的(de)信心。

　　业(yè)内人士(shì)认为，在经济转(zhuǎn)为正常增长后应尽快开(kāi)展房地产(chǎn)税试点(diǎn)。近期，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记(jì)，很多人将其视(shì)为房地产税征收开(kāi)始的信号。并(bìng)就(jiù)此担心，房地产税(shuì)一(yī)旦征收，持有(yǒu)房(fáng)产的成本就会(huì)增加，如果持有人(rén)选择卖掉手中(zhōng)房产，市场供应量加大，房(fáng)价(jià)有所下(xià)降，市场会走向低迷。应明确(què)的(de)是(shì)，不动产(chǎn)统一登记并不意(yì)味(wèi)与(yǔ)房(fáng)地产税开始征收有(yǒu)必然联(lián)系。2022年3月，财政部曾表示，房地产(chǎn)税(shuì)改革试点依照全国人大(dà)常委(wěi)会的授权进行(xíng)，一(yī)些城市(shì)开展了调查摸底(dǐ)和初步研(yán)究，但综(zōng)合考虑各方面的情况，今(jīn)年内不(bù)具(jù)备扩大房地产(chǎn)税改(gǎi)革试点城(chéng)市的条件。房地产税(shuì)改革试点是否(fǒu)推进，仍须综合考虑(lǜ)各方(fāng)面的情况。

　　下一步，将(jiāng)继(jì)续助力市场企稳(wěn)回升。各地将进一步“因城施策”“一城(chéng)一策”，调(diào)整优化(huà)房(fáng)地产调(diào)控措施。如(rú)广(guǎng)东潮州(zhōu)市最近明确，首(shǒu)次买一手住房，可提取公积金(jīn)支付首付(fù)款，此(cǐ)举能减轻购(gòu)房者筹措资(zī)金的压力。河北承德市明确，三孩家(jiā)庭(tíng)首次申(shēn)请住房公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)，最(zuì)高额度100万元(yuán)，体现购房政策对(duì)多孩(hái)家庭改善性(xìng)需求的支持。一线城(chéng)市的(de)房(fáng)地(dì)产市场调控政策一直备受(shòu)关(guān)注。不久前，北京市明确，“多子女家庭和职住平衡家(jiā)庭购房支持政策按照(zhào)‘一区(qū)一(yī)策(cè)’的(de)方式(shì)由房山(shān)区试点”，这(zhè)表明政策持续重点关(guān)注刚需和改善性(xìng)需求，会对其他(tā)一线(xiàn)等(děng)热点城市提供(gōng)参考借鉴。

　　当前，房(fáng)地产(chǎn)调控政策还有进一(yī)步(bù)细化的空间。保交楼对市场(chǎng)信心恢复(fù)仍十分重要，只有确保购房人按(àn)时拿(ná)到(dào)所购房屋，观望者才敢买房，各地还须继(jì)续(xù)扎实推(tuī)进保(bǎo)交(jiāo)楼。一些城市降低限购门槛、调整限购区域，对市场恢(huī)复起到了(le)带(dài)动作用(yòng)，未来各地有望进一步优化限购(gòu)举措。金(jīn)融政策(cè)对房地产市场(chǎng)的作用十(shí)分明显，有观点认为“房地产短期看金融(róng)”。实际(jì)上，去年下(xià)半年以来出台的“金融16条”以及“三(sān)箭齐发”等专门针对(duì)房地产市场的金融支持(chí)举措，均为(wèi)今年以来市场(chǎng)企稳复苏奠(diàn)定了重要基(jī)础。金(jīn)融(róng)政策仍(réng)将在供需两端发力，既更好满足房(fáng)企合理融资需求，又支持刚需和改善性住房需求，更(gèng)多城市可能通(tōng)过下调房贷利(lì)率等(děng)举(jǔ)措降(jiàng)低购房者成本。

　　不过(guò)，房(fáng)地产(chǎn)调控政策(cè)“既管冷又管(guǎn)热”，我(wǒ)们期望(wàng)的房地产(chǎn)市场复苏是(shì)防止大起大落(luò)的复苏。对于(yú)绝大多数(shù)城(chéng)市而(ér)言(yán)，当前(qián)首(shǒu)要任务是企稳，把有些(xiē)冷的市场焐热。而对于一线等热点(diǎn)城市而言，有关政(zhèng)策的调整则需谨慎决策，在(zài)有过热(rè)苗(miáo)头时政策需及(jí)时转向。不久前(qián)，广(guǎng)东(dōng)深圳市(shì)出现“取消二手房指导价”的传闻。深圳(zhèn)市二手房(fáng)指(zhǐ)导价举措已实施(shī)两年，主管部门对二手房源标注交易参考指导价(jià)，银(yín)行(xíng)按照(zhào)指导(dǎo)价(jià)确定购房(fáng)贷(dà准确的近义词有哪些，准确 的近义词是什么？i)款(kuǎn)额(é)度，这项调控(kòng)措施对(duì)于深圳(zhèn)购房者“降杠杆”，平抑市场过热状态起(qǐ)到(dào)了明显作用。传(chuán)闻终归是传闻，目(mù)前，一度(dù)在二手房交易平台上看不到的(de)二手房交易指导价又重(zhòng)新标注，也就是说，“二手房指导价”政策仍在继续执行。一线等热点城市的政策调整需慎之又慎，一旦放松会(huì)不会让市(shì)场(chǎng)重回过热状态？需要政(zhèng)策制定(dìng)者根据(jù)市场(chǎng)情况准确的近义词有哪些，准确 的近义词是什么？细(xì)致衡量(liàng)。

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