曾说出“李嘉(jiā)诚(chéng)在我朋(péng)友圈(quān)不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪(háo)的(de)同心俱乐部创始人陈红天(tiān)，最(zuì)近麻烦了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红天此前(qián)被债(zhài)权人恒(héng)生银行委任普华永(yǒng)道接(jiē)管的三(sān)项物业，无一逃过被公开招标出售的命(mìng)运(yùn)。

　　这个(gè)连李嘉诚都(dōu)“看不上”的(de)深圳富豪圈大佬，如今沦落(luò)至此(cǐ)，他(tā)朋友圈的大佬们，会(huì)有人愿意伸出援手吗(ma)？

　　1

　　百亿(yì)富豪要“没(méi)家”了

　　自(zì)住的香港豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒(méi)消息，近(jìn)日，祥祺集团(tuán)主(zhǔ)席陈(chén)红天旗下位(wèi)于港(gǎng)岛东半山(shān)的(de)豪(háo)宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招(zhāo)标的(de)形(xíng)式出售。

　　公(gōng)开资料(liào)显示，祥祺集团老板陈红(hóng)天(tiān)，是改革开放(fàng)后第一(yī)代深圳富(fù)豪，做裁缝起家。1990年移居(jū)香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿(yì)元(yuán)资(zī)产位列胡(hú)润(rùn)富豪榜第91位(wèi)。根据(jù)《2022胡润全球(qiú)房地产企业家榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿元人(rén)民(mín)币，位(wèi)居(jū)内地(dì)第(dì)13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于(yú)2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入(rù)的(de)。该(gāi)楼(lóu)盘是被誉为“建(jiàn)筑界(jiè)的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住(zhù)宅项目，全幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之前，该(gāi)项目(mù)的9楼一直以4.55亿港元的(de)总价(jià)，稳居(jū)亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅(zhái)并非一直(zhí)闲置(zhì)，据香港信报报道，陈红天夫(fū)妇在2015年购入后，一直(zhí)自(zì)住至今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要被卖了(le)！可见(jiàn)，陈红(hóng)天的经济状况并(bìng)不乐观。

　　不仅(jǐn)如此(cǐ)，陈红(hóng)天名(míng)下(xià)的红磡祥(xiáng)祺中心(xīn)也在近日被公开招标出(chū)售(shòu)。其在港的另一豪(háo)宅，山顶歌(gē)赋(fù)山道(dào)15号豪(háo)宅也(yě)可能(néng)在短期内(nèi)招(zhāo)标放盘。

　　陈红天在港的三项(xiàng)核心物(wù)业(yè)，无一逃过(guò)被公开招标出售(shòu)的(de)命运。这(zhè)也间接坐(zuò)实(shí)祥祺集(jí)团(tuán)的现金流危机(jī)。

　　事实(shí)上，今年3月(yuè)底(dǐ)，就(jiù)有媒体报道(dào)称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集(jí)团创始人陈红天在香港的三(sān)个(gè)核心物业被债权人恒生银行委任(rèn)普华(huá)永道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通(tōng)过同心俱乐部官方微信(xìn)公众号发文回(huí)应(yīng)，近两个月，多笔大额应(yīng)收账款被对(duì)方(fāng)临时悔(huǐ)约(yuē)，同时受(shòu)到一(yī)宗(zōng)大额交易买方于完成(chéng)交易前(qián)几天(tiān)突然悔约(yuē)，造成(chéng)关联违约。再加(jiā)上内地(dì)多(duō)项正(zhèng)常业务(wù)办理过程遭遇到非正(zhèng)常的障碍。系列(liè)事(shì)件造成短暂(zàn)现金(jīn)流断裂(liè)。

　　同时(shí)表示，这些问题(tí)相信在短(duǎn)时间内(nèi)可(kě)以妥善解决。

　　但才过(guò)去一个多月(yuè)，这些物业就(jiù)陆续被挂出(chū)来公开招标(biāo)出售，显然，祥祺集团的(de)现(xiàn)金流状(zhuàng)况并(bìng)没有(yǒu)如愿缓解。

　　2

　　踩雷英(yīng)国(guó)地产

　　祥祺集团这次现金流断(duàn)裂(liè)的原因(yīn)，可以追(zh数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意uī)溯到其2017年投(tóu)资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚(chéng)投资(zī)英国房地产(chǎn)的(de)带(dài)动下，国内掀起一阵投资(zī)英国(guó)房(fáng)地产的浪潮。央企、民(mín)营(yíng)房企、港资、基金(jīn)公司、房(fáng)地产个人从业者、神秘富豪(háo)等各(gè)种(zhǒng)中国买家集中出击英国房地产市场，斥重金(jīn)投(tóu)资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年(nián)，中国(guó)首次超过美国，成为(wèi)英国房地(dì)产市场的最大买家。陈红天(tiān)的祥祺(qí)集(jí)团，也在这一(yī)年重金(jīn)投资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿(yì)英(yīng)镑（约36亿人(rén)民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将(jiāng)该楼更名为(wèi)“伦敦祥(xiáng)祺(qí)中(zhōng)心”。

　　同年12月(yuè)，祥(xiáng)祺(qí)集团又以2.7亿英(yīng)镑高价（约合(hé)24亿人民币(bì)），买(mǎi)下了位于(yú)伦敦(dūn)金(jīn)丝雀码(mǎ)头金融城的(de)地标写(xiě)字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈红天激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是(shì)看中了这(zhè)两(liǎng)栋写字楼的(de)投资价值。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世界最大的石化(huà)集团公司——英国石油公司、世界权威(wēi)金融分析机构——美国标准普尔都是这(zhè)里的住户，大楼年租金回(huí)报(bào)率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也(yě)埋下了雷。

　　为(wèi)买(mǎi)下这(zhè)两栋写(xiě)字楼，祥祺集团向(xiàng)英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款(kuǎn)，具体(tǐ)贷款金额(é)并未向外(wài)界(jiè数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意)透露，但如今，这笔(bǐ)贷(dài)款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额(é)，债权人现时把这幢商厦开价(jià)2.5亿英镑放售，意味该物业沦为(wèi)“负资产”；在目前市况(kuàng)下，最(zuì)终成交价(jià)料(liào)仅约(yuē)2亿英镑，较祥(xiáng)祺当(dāng)初买入价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不出(chū)名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作为(wèi)深圳富(fù)豪的陈红天，其实并不出名。但其(qí)言论，却(què)相(xiāng)当大(dà)胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算(suàn)不了什么，长(zhǎng)和系的市值不过才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在去年(nián)12月下(xià)旬(xún)，陈红天通过同心俱乐(lè)部官方微信(xìn)号发文称，自己(jǐ)当时(shí)是(shì)说鼓(gǔ)励青年(nián)企业家应该以(yǐ)更优秀(xiù)的(de)成功企(qǐ)业家作为学习榜样，并提(tí)到(dào)“在我们(men)身边无论是公司市(shì)值还是营(yíng)业(yè)收入、产(chǎn)业技(jì)术，超过我们传统偶像李嘉诚(chéng)先生(shēng)的已经大有人(rén)在”，并没有表达“李嘉(jiā)诚没什么(me)了不(bù)起”的意(yì)思。

　　但(dàn)这句话，却(què)让(ràng)陈(chén)红(hóng)天背后的深(shēn)圳顶级富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立(lì)了同心俱(jù)乐部，并(bìng)网罗了一大批(pī)深圳富豪。腾讯马(mǎ)化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能(néng)姚振华(huá)、星河湾(wān)黄(huáng)文仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆(zhào)业郭英成等深圳重量级企业家，都是其俱乐部成员(yuán)。

　　同心俱乐部成立(lì)之初，其成员(yuán)就包含了深(shēn)港两地122家优质民(mín)营企业，其中包括74家上市公(gōng)司，近3000家整体关联(lián)公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年(nián)发展(zhǎn)，同(tóng)心俱乐部成员上市(shì)企业增长到了90家，资产总额达(dá)到了4万亿元，丝毫(háo)不(bù)亚(yà)于另外一个顶(dǐng)级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成(chéng)员还共同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心(xīn)区的证券大厦(shà)并改名为同心大厦，作(zuò)为同心俱乐部的永(yǒng)久会(huì)址。

　　同(tóng)心俱乐部成(chéng)立时，陈红天曾发(fā)言：“我们一群(qún)遵纪守法的企业家，为深圳的(de)发(fā)展多做(zuò)贡献”。虽然在守法方面(miàn)，被康(kāng)美制药马兴田(tián)的300亿惊天财务造假给啪啪(pā)打脸，但(dàn)多(duō)年(nián)来(lái)，俱乐部(bù)成员也一直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝万之(zhī)争(zhēng)”如火如(rú)荼的时(shí)候，身为同心俱乐部主席的陈红天，发(fā)表(biǎo)了一篇署名文章《谁是(shì)野蛮人(rén)》，公(gōng)开声援会(huì)员姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜欢新的股东，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他只有一个做法(fǎ)，那(nà)就是辞职另谋(móu)高就。北方话(huà)叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从(cóng)同心俱乐(lè)部成员、香港庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥资21亿港元(yuán)，买(mǎi)下(xià)了香港山顶(dǐng)歌(gē)赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈(quān)的(de)“门(mén)票”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋豪宅在内，陈红天在香港的三项核心物业(yè)都陆续被债(zhài)权人上架出售。

　　也没见他朋(péng)友圈的大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意