4月(yuè)25日，自然资(zī)源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记(jì)工作(zuò)会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记。这(zhè)意(yì)味着从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空(kōng)间，涵(hán)盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)自然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田文(wén)彪表示，十年(nián)来，我(wǒ)国以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。《不动(dòng)产登记法(fǎ)》已经面(miàn)向(xiàng)社会公开征求意见，国家(jiā)、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆(fù)盖(gài)全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息。下一(yī)步要持续提升(shēng)不动产登记法(fǎ)治化、规范化水平，维护好各类产权主体的合法权益，更加有力地保(bǎo)护产权。加强登记信息共享、分析和(hé)应用，发(fā)挥数据效用，更加充(chōng)分体(tǐ)现登记(jì)数(shù)据价值(zhí)。

　　不动(dòng)产统一登记都登记什么？根据《不动(dòng)产登记(jì)暂(zàn)行条例》，登记的适用(yòng)对象方面，包括：集(jí)体土地(dì)所有(yǒu)权；房屋等(děng)建筑物(wù)、构筑物所(suǒ)有权(quán)；森林、林木(mù)所有(yǒu)权；耕地、林地、草(cǎo)地(dì)等土地承包经营权；建设用(yòng)地使用权；宅(zhái)基地(dì)使(shǐ)用权；海域使(shǐ)用权；地役权(quán)；抵押权(quán)；法律规定需要(yào)登记(jì)的其他不动产权利。

　　诸葛(gé)数据研究中心(xīn)首席分析师(shī)王小(xiǎo)嫱表示，实(shí)现不动产(chǎn)统一登(dēng)记意(yì)味着国内房产有统一(yī)的(de)平台登记，由(yóu)于房屋类型(xíng)较多，产权情(qíng)况不(bù)一(yī)，不动产统(tǒng)一登记是一(yī)种制度(dù)规(guī)范性的工(gōng)作，可对全国房屋情(qíng)况以及房屋(wū)所有权人摸底(dǐ)，为监(jiān)测统计(jì)分析不(bù)动产情况奠定(dìng)数(shù)据基础(chǔ)，同时有利于维护房地产市场(chǎng)的(de)稳定(dìng)。

　　在全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记后，市场(chǎng)比(bǐ)较关心的是，该政策是否是房地产税征收的信号。多位专家表示，实现(xiàn)全国不动(dòng)产统一登记后，房(fáng)地产税(shuì)才可能全面落地。不动(dòng)产统一登记是房(fáng)地(dì)产税征收的前提条(tiáo)件，实现(xiàn)全面实现不动(dòng)产统一登记，也意味着离房地(dì)产(chǎn)税的征(zhēng)收(shōu)更(gèng)近了(le)一步。专家称，不动产登记制(zhì)度的出发(fā)点要更广，不是简单的征税(shuì)概念。但不(bù)动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易(yì)。动(dòng)产登记完成后，房地产税(shuì)中的持(chí)有环(huán)节税(shuì)已经具备了出台的所有(yǒu)技(jì)术条件(jiàn)。房地产税试点的(de)推行(xíng)要(yào)以不动产登记的(de)信息为基(jī)础。全国范(fàn)围的房地产数(shù)据联动，有(yǒu)助于摸清全国(guó)房地产(chǎn)市场(chǎng)的实际情(qíng)况。

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