大家(jiā)好(hǎo)，听说过上(shàng)海云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)吗？没听(tīng)过的(de)话，说明(míng)你跟(gēn)泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴(bào)晒排队买房

　　近期，财经圈内(nèi)最火的不是中特(tè)估(gū)、金特估(gū)，也不是AI，而(ér)是上海(hǎi)的(de)新(xīn)楼盘——云锦(jǐn)东方。私(sī)募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个上海的朋友约好了来北(běi)京(jīng)小聚，突然(rán)说来(lái)不了(le)了，我以(yǐ)为有什么情况多问一句。他说(shuō)：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影响了(le)近期的(de)股(gǔ)市。有(yǒu)分析(xī)师称(chēng)，云锦(jǐn)东(dōng)方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止的最后半天，人(rén)气依然“异常(cháng)火热”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入口已排起约100米的(de)队伍(wǔ)。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最严(yán)”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且冻(dòng)资证(zhèng)明需要徐(xú)汇(huì)区的银行网点，外加要求一(yī)年内(nèi)的流水单，也是(shì)上海积分制(zhì)以来首个要求银行流(liú)水的新盘(pán)。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高认购门(mén)槛(kǎn)，开(kāi)发商要求(qiú)首(shǒu)套房冻资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么富人都在(zài)排(pái)队买房(fáng)？原因很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开(kāi)信息显示，位列上海第四批次入市新盘中的云锦(jǐn)东方三期(qī)，共推售105套房源，包含洋房、别(bié)墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平方(fāng)米(mǐ)。

　　而周(zhōu)边的二(èr)手房均价(jià)多少？20万＋！以链(liàn)家的成交记录来看，云锦二(èr)期去年至今的成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是(shì)说，只要打中一套(tào)云锦东方，就能(néng)稳赚2000多万！据一(yī)些(xiē)购房指南分析，以本次(cì)的均套(tào)面积355平(píng)为例，按照(zhào)当下二手(shǒu)房的成交价(jià)，用最最最(zuì)保(bǎo)守(shǒu)的倒(dào)挂(guà)：每平米6万来计算(suàn)，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　苯可以和溴水发生反应吗为什么，苯可以和溴水发生加成反应吗t="上海太疯狂(kuáng)！亿万富(fù)翁(wēng)排队(duì)买房(fáng)，打中(zhōng)稳赚2000万！更有“抓人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074207616.png">

　　有人火线(xiàn)结婚(hūn)参与认购(gòu)

　　据(jù)称，根据此(cǐ)次的认购火(huǒ)爆程度，预计该批次的云锦东方会成为上(shàng)海积分制以来第一(yī)个真正的满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户，也就意味(wèi)着(zhe)名下无房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了(le)打(dǎ)新而卖掉(diào)所(suǒ)有旧(jiù)房(fáng)，或者利(lì)用代持、假离婚假(jiǎ)结(jié)婚等(děng)方式达成满分。

　　而(ér)泰(tài)勒朋友圈有个大(dà)神，在这个(gè)楼盘(pán)蹲(dūn)出了(le)猛料。据说，黄(huáng)牛两(liǎng)种主要操作方式：结婚(hūn)以及(jí)代持。其中，结(jié)婚的方式(shì)主要针对积分不(bù)够的购房者，找满分者结婚(hūn)，以家庭为(wèi)单位得以高分入围(wéi)；代持则(zé)是先以别(bié)人的名义购房，以后通过交(jiāo)易(yì)等方(fāng)式将产(chǎn)证(zhèng)进行变(biàn)更。

　　据说被工作人员认出是黄(huáng)牛之后(hòu)，黄牛(niú)上来就是(shì)一句(jù)话：我(wǒ)结(jié)婚，合理合情(qíng)合法，你凭什么不让我认筹！

　　中(zhōng)原地(dì)产首(shǒu)席分(fēn)析师张(zhāng)大伟称(chēng)，这几(jǐ)天关于(yú)房(fáng)地产市(shì)场的(de)头条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的，也有上(shàng)海(hǎi)亿万富豪一(yī)日夫妻排(pái)队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地产(chǎn)市场的分化越来越严重了(le)！

　　1，大部(bù)分(fēn)城市(shì)的楼(lóu)市已经逐步丧失(shī)投(tóu)资属(shǔ)性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然(rán)分化(huà)发展，同一个(gè)城市内部分化(huà)也剧(jù)烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房库存巨大且创了新高。中国楼市(shì)已经进入(rù)了总量过剩，供求关系(xì)强弱分化比较明显的(de)情(qíng)况，特别是在人口出(chū)生率没出现转折的背景(jǐng)下(xià)，楼市供应过剩的行情应该会存在(zài)非常长一段时(shí)间。一(yī)二线城市只有好地段涨(zhǎng)，郊(jiāo)区难涨(zhǎng)；三四线城市个(gè)别城市(shì)好地段还能涨，经济(jì)太弱，没(méi)人(rén)流入(rù)的城市可能(néng)永远也不(bù)会涨(zhǎng)了，就是(shì)进入鹤岗化。

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