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林地可以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是可以建房的(de)。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得(dé)到(dào)批准。按照法律的规定，未(wèi)经林业行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地(dì)改为(wèi)建(jiàn)设用地。

　　因此，承(chéng)包人不(bù)能擅(shàn)自在林地(dì)内(nèi)建房子。另外，林地的承包(bāo)经营(yíng)者可以在(zài)承包的林地内修建(jiàn)必要的(de)直接(jiē)为林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建(jiàn)设之前(qián)，也要经过林业行(xíng)政(zhèng)主管(guǎn)部(bù)门(mén)依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过(guò)户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经(jīng)营权的流转(zhuǎn)，并不(bù)需要办理(lǐ)过户，林地的所有权归(guī)村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林(lín)、林(lín)木、林地流(liú)转，包括林(lín)地承包经营(yíng)权人的林地承包(bāo)经营权、林(lín)木所(suǒ)有权流转和集体经济组(zǔ)织的(de)林(lín)地经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权(quán)流转方式包括(kuò)转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所(suǒ)有(yǒu)权为(wèi)基础，以对特定的森林(lín)资(zī)源(yuán)的使用、收益为(wèi)目的(de)的他(tā)物权(quán)。

他人将承包林地转让给我存(cún)转(zhuǎn)让(ràng)合同但没过户登记有效吗？

　　转脱离了低级趣味那句原话怎么说的纪念白求恩，低级趣味是什么意思让方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订(dìng)后，有权批(pī)准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府给转让方核发(fā)了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项(xiàng)办证或者批(pī)准行为(wèi)应当视为(wèi)对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)使用(yòng)权(quán)证书与受让方签(qiān)订转让协议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方(fāng)取得土地证或(huò)者有批准(zhǔn)权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书(shū)，实质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得(dé)转(zhuǎn)脱离了低级趣味那句原话怎么说的纪念白求恩，低级趣味是什么意思让土地的(de)权属，因此，通常应视(shì)为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民(mín)政(zhèng)府给(gěi)转让方核发了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或(huò)者(zhě)批(pī)准行(xíng)为应当视(shì)为对(duì)转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要(yào)求履行(xíng)合同的：办理变更登订手续的一方可以要求交付土地，均未办理变更手(shǒu)续的(de)，先行合法(fǎ)占有投(tóu)资(zī)开发的(de)，有权要(yào)求办理变更登记，均未登记又未合法占(zhàn)有开发的，脱离了低级趣味那句原话怎么说的纪念白求恩，低级趣味是什么意思先(xiān)行(xíng)交付转(zhuǎn)让(ràng)款一方有权要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未(wèi)履行的，依(yī)法成立在先(xiān)的合同(tóng)一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取得(dé)土地使(shǐ)用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国(guó)农业法》 第十条 国家实(shí)行农村土地(dì)承包经(jīng)营制(zhì)度(dù)，依法(fǎ)保障(zhàng)农村土(tǔ)地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护(hù)农民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)的方式、期限、发包方和承包方的权(quán)利义务、土(tǔ)地(dì)承包经营权(quán)的保护和流转等，适(shì)用《中华人民共和国(guó)土地管理法》和《中华人(rén)民共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在家庭承(chéng)包(bāo)经营的基(jī)础(chǔ)上，依(yī)法(fǎ)管理(lǐ)集(jí)体资产，为其(qí)成员提供生产、技术、信息等服务(wù)，组织(zhī)合(hé)理开(kāi)发、利用集体(tǐ)资源，壮大(dà)经济实力。

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