过去(qù)辉煌的千亿房企(qǐ)如(rú)今正在面(miàn)临退市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤退(tuì)。截(jié)至5月31日收(shōu)盘，A股有十几(jǐ)家(jiā)公(gōng)司的(de)股价低(dī)于1元，其中超过10家A股(gǔ)房(fáng)企股价(jià)低于1元(yuán)/股，可能触发(fā)强制退(tuì)市，其(qí)中包括*ST蓝光冲是什么意思网络用语，冲是什么意思污、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至(zhì)包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩张的激进(jìn)企业，在周期性调整(zhěng)后面临着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截(jié冲是什么意思网络用语，冲是什么意思污)至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计(jì)将连续(xù)20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关(guān)规定(dìng)，其股票存(cún)在(zài)被(bèi)终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发(fā)布公(gōng)告，公司股票(piào)收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预(yù)计(jì)连(lián)续二十(shí)个(gè)交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能(néng)被深圳证券交易所(suǒ)终止上市交易。因触及(jí)交(jiāo)易类强制退市(shì)情(qíng)形而(ér)终止上市，公(gōng)司(sī)股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退(tuì)市(shì)，其股价连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因(yīn)同(tóng)样的原因被要求强制退(tuì)市并转到老三(sān)板。市场猜(cāi)测下一个面临(lín)强制退市的(de)冲是什么意思网络用语，冲是什么意思污房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其(qí)股价已连续(xù)超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和管(guǎn)理层正在讨(tǎo)论(lùn)稳定股价的措施(shī)，但(dàn)其(qí)股价仍在持续下跌，可(kě)能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了(le)解(jiě)，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政策(cè)引导下缓慢(màn)复苏(sū)，但整体(tǐ)仍面临(lín)压力。许多(duō)上市房(fáng)企(qǐ)在2022年面临(lín)营业收入下滑(huá)和盈利(lì)亏损的局面。今年(nián)前4个月，国有房(fáng)企的发(fā)债量(liàng)同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面(miàn)临调整压力(lì)，购房者(zhě)的(de)置(zhì)业情绪持(chí)续下降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发生的同时(shí)，房企发展模(mó)式也(yě)在发(fā)生转变。过去的高周转(zhuǎn)模(mó)式，即(jí)快速(sù)拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了(le)一(yī)系列限(xiàn)制(zhì)措施，如三道红线(xiàn)、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格了(le)房企的融资渠道。许(xǔ)多房(fáng)企(qǐ)陷入了债务困境，不得(dé)不(bù)寻(xún)求债务展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快(kuài)房(fáng)企债务重组(zǔ)的进程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并(bìng)保护投资者和购房(fáng)者(zhě)的(de)利益。随着(zhe)房地产行业(yè)的加速出清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一轮(lún)的利好政策也(yě)将出台。这次(cì)调整后的房地产行业(yè)需要进行整顿和养(yǎng)护，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在此之前，可能会(huì)有更多(duō)房地(dì)产企业退市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学(xué)原副校长(zhǎng)、中国资本市场研究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓求在(zài)某个房(fáng)企(qǐ)会议上表示：“我们(men)一个时期(qī)以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了(le)房(fáng)地(dì)产业的生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一个时期(qī)以(yǐ)来，人们把很多问题的根源都归结(jié)于(yú)它(tā)，以(yǐ)为(wèi)把房地产业(yè)的问题解决(jué)了中国经济就没什(shén)么问题(tí)。这是因为过去它的确形象太(tài)差，我几乎(hū)没看到有一家房地产企(qǐ)业有什(shén)么美誉度，过去居然(rán)还有人干这个成了中国首富(fù)，这个首富是没任何价值的(de)。

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