刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一(yī)项(xiàng)重要进展来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华(huá)在全国(guó)自(zì)然资(zī)源和(hé)不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过(guò)十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国(guó)累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据跑单是什么意思啊 没发货扣跑单费合理吗央视(shì)新闻报道，从全(quán)国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作会(huì)议上了(le)解到(dào)，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全(quán)面建立和(hé)实施(shī)不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　各级自(zì)然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机(jī)构，提出将分散在多个(gè)部门的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记职(zhí)责(zé)整合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研(yán)究中心(xīn)首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产(chǎn)交易安全，保护不动产权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部(bù)门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供基(jī)础数(shù)据，提高政府治理效率和水平。开展不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)，其最大的意义(yì)在于为现代国家公共(gòng)财政提供基(jī)础(chǔ)，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利(lì)、社(shè)会服务、环(huán)境保护(hù)等，也包括市(shì)场和社(shè)会运转需(xū)要的政策和制度。要提高公(gōng)共产品供给的有(yǒu)效性，不(bù)能靠专断式的(de)、非(fēi)专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和相应(yīng)的(de)信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统计(jì)，为(wèi)公共(gòng)产品供给(gěi)提供科(kē)学的(de)依(yī)据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有不(bù)动产就意(yì)味着在某一(yī)区域居(jū)住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的需(xū)求。某(mǒu)一区域不动(dòng)产状况的(de)基本情况就是(shì)公共产品供(gōng)给的依据，如拥有不(bù)动产(chǎn)产(chǎn)权(quán)的居民越集中的区(qū)域，对(duì)公共产品的需求(qiú)也就(jiù)越(yuè)多(duō)；不动产价值较高的地方(fāng)，对(duì)公共产品需求的质量也就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况的不(bù)动产（集(jí)体产(chǎn)权和个人产权、租赁和(hé)购买(mǎi)产(chǎn)权等）对公共产品(pǐn)需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的(de)宅(zhái)基地(dì)，还是(shì)城市的(de)商品住宅(zhái)），也(yě)就具备(bèi)了征收不动产税的基(jī)础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需求(qiú)免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本(běn)需(xū)求(qiú)的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价(jià)、产权(quán)形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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