曾说出“李嘉诚(chéng)在(zài)我朋友圈不算什么”，网罗马化(huà)腾(téng)、王传(chuán)福(fú)、王卫(wèi)等一大批深圳富豪的同心俱乐(lè)部创始(shǐ)人陈红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权人恒(héng)生银行(xíng)委任普华永道(dào)接管(guǎn)的(de)三项物业，无一逃(táo)过被公(gōng)开(kāi)招标出(chū)售的命(mìng)运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看不上(shàng)”的深圳富豪圈大(dà)佬，如今沦落至此，他朋(péng)友圈的大佬们(men)，会有人(rén)愿意伸(shēn)出援手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了(le)

　　自住的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团主席陈(chén)红天旗下位(wèi)于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公(gōng)开招(zhāo)标(biāo)的形(xíng)式出(chū)售(shòu)。

　　公开(kāi)资(zī)料显示，祥祺集团老板陈(chén)红(hóng)天(tiān)，是改革开(kāi)放后第一(yī)代深圳富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年(nián)移居(jū)香港(gǎng)，最高(gāo)曾(céng)在2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地(dì)产企业家(jiā)榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元(yuán)人(rén)民币，位(wèi)居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红(hóng)天和妻(qī)子于2015年8月联(lián)名(míng)斥资3.87亿元购入的。该楼盘是(shì)被誉为“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅(zhái)项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年(nián)12月之前，该项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿(yì)港(gǎng)元的(de)总价，稳居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是(shì)，这一豪宅并非一直闲置，据(jù)香港信报(bào)报道，陈红天(tiān)夫妇在2015年(nián)购入后，一直自住(zhù)至今。

　　自(zì)己居住的豪宅都要被(bèi)卖了！可见，陈红(hóng)天的经(jīng)济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名下的红磡祥(xiáng)祺中心也(yě)在近日被(bèi)公(gōng)开招标出售(shòu)。其在(zài)港(gǎng)的另一(yī)豪宅，山顶(dǐng)歌赋山(shān)道15号豪宅也(yě)可(kě)能在(zài)短期内招标放盘(pán)。

　　陈红天在(zài)港的三项核心物业(yè)，无(wú)一逃过(guò)被公开招标出(chū)售的命(mìng)运。这也间(jiān)接(jiē)坐(zuò)实祥祺(qí)集(jí)团的现(xiàn)金(jīn)流危(wēi)机。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就(jiù)有媒体报道称，知名(míng)百亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始(shǐ)人(rén)陈红(hóng)天在香港的三(sān)个核心物业被债权人恒(héng)生银行委任普华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥(xiáng)祺集团通过同心(xīn)俱乐部官方微信公众号发文(wén)回应，近两个月，多笔大额应(yīng)收(shōu)账款被对方临时悔约(yuē)，同时(shí)受到一宗大额交易买方于完成交(jiāo)易前几天(tiān)突然悔约，造成关联违(wéi)约(yuē)。再加上内(nèi)地多项(xiàng)正常业务(wù)办理过程遭遇到(dào)非正常的障碍。系列(liè)事(shì)件(jiàn)造成短(duǎn)暂现金(jīn)流断裂(liè)。

　　同时(shí)表示，这些问题相(xiāng)信在短时间内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但才(cái)过去(qù)一个多月(yuè)，这(zhè)些物业就(jiù)陆续(xù)被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团的(de)现金流(liú)状况并没有如愿(yuàn)缓(huǎn)解。

　　2

　　踩(cǎi)雷(léi)英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的(de)原因，可以(yǐ)追溯到其2017年投(tóu)资英(yīng)国(guó)地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的带动下，国内掀(xiān)起(qǐ)一阵投资英国房地产的浪(làng)潮。央(yāng)企、民营房(fáng)企、港资、基金公司(sī)、房地产个人从业者、神秘富豪等各(gè)种(zhǒng)中(zhōng)国买家集(jí)中(zhōng)出击英(yīng)国房地(dì)产市场，斥重金过河的卒子歇后语是什么意思，过河卒子歇后语下一句投资伦敦(dūn)房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过美(měi)国，成为英国房地产市(shì)场的(de)最(zuì)大(dà)买家。陈红天的祥祺集(jí)团，也在这一年重金投资了英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈(chén)红(hóng)天(tiān)以4.1亿英(yīng)镑(bàng)（约36亿人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该(gāi)楼更名为(wèi)“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿(yì)英镑高价（约合(hé)24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀(què)码头金融(róng)城的地(dì)标(biāo)写(xiě)字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

过河的卒子歇后语是什么意思，过河卒子歇后语下一句blockquote>

　　

　　半(bàn)年内连下(xià)两单！陈红天激情下单(dān)，豪爽砸钱(qián)60亿，自然是(shì)看中了(le)这(zhè)两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大(dà)的石化集团公司——英国石油公司、世界权威金(jīn)融分析机构(gòu)——美(měi)国标准普尔都是这里的住户(hù)，大(dà)楼(lóu)年租金回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼(lóu)，祥(xiáng)祺集团(tuán)向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借(jiè)取大(dà)额贷款，具体贷款金额并未向外界透露，但如今，这笔贷款(kuǎn)已经正式宣(xuān)告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额，债权人现时把(bǎ)这(zhè)幢商厦开价(jià)2.5亿(yì)英镑放售，意味该物(wù)业(yè)沦为(wèi)“负资(zī)产”；在目前市(shì)况下，最终成交价料仅(jǐn)约(yuē)2亿英镑，较祥祺当(dāng)初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名的深圳富豪

　　搞(gǎo)了(le)个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富豪的陈红天(tiān)，其实并(bìng)不(bù)出名。但(dàn)其言论，却相(xiāng)当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一(yī)次演讲(jiǎng)中(zhōng)，陈红(hóng)天一句“李嘉诚在(zài)我们(men)身边算不了什(shén)么，长(zhǎng)和系(xì)的(de)市值不过才2000多亿，大家要把眼(yǎn)光放开一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心(xīn)俱乐部官方微信号发文(wén)称，自(zì)己当时(shí)是说(shuō)鼓(gǔ)励青年企业家应(yīng)该以更(gèng)优秀的成功企(qǐ)业家(jiā)作为学习(xí)榜样，并提到“在我们身(shēn)边(biān)无论是公(gōng)司市值(zhí)还是营业(yè)收入(rù)、产业技术，超过(guò)我们传统偶像李嘉诚(chéng)先生的已经大有人在”，并没(méi)有表达(dá)“李嘉(jiā)诚没什么了不(bù)起”的意思。

　　但这(zhè)句(jù)话，却让(ràng)陈红天背(bèi)后的(de)深圳顶级(jí)富(fù)豪(háo)圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同(tóng)心俱(jù)乐部，并网罗了一大批(pī)深圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能(néng)姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆(zhào)业郭英成等深(shēn)圳(zhèn)重量级(jí)企业(yè)家，都是其俱(jù)乐(lè)部成(chéng)员。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)成立之初，其成员就包含了深港两地(dì)122家(jiā)优(yōu)质(zhì)民营企业(yè)，其(qí)中(zhōng)包括74家(jiā)上市(shì)公司，近3000家整体关(guān)联公司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展，同心俱(jù)乐部成(chéng)员上(shàng)市企业增(zēng)长到了90家(jiā)，资产总额(é)达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶(dǐng)级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部(bù)及同(tóng)心(xīn)有关成员还共同出(chū)资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中心区的证券大厦并改名为(wèi)同(tóng)心大厦(shà)，作(zuò)为(wèi)同心(xīn)俱乐部的(de)永久会(huì)址。

　　同心俱乐部成立(lì)时(shí)，陈红天曾发(fā)言：“我们一(yī)群(qún)遵纪守法的企(qǐ)业(yè)家，为(wèi)深圳的发(fā)展多做(zuò)贡献”。虽然(rán)在守(shǒu)法方(fāng)面，被康美制药马(mǎ)兴田的300亿惊天财务(wù)造假给啪啪打脸，但(dàn)多年(nián)来(lái)，俱乐部成员也一直(zhí)互帮互(hù)助。

　　当年“宝万之争”如火(huǒ)如荼的(de)时候，身为同心俱乐(lè)部主(zhǔ)席(xí)的(de)陈红天，发表(biǎo)了一篇署(shǔ)名文章《谁是野蛮人》，公(gōng)开(kāi)声(shēng)援会(huì)员(yuán)姚振华：

　　职业(yè)经(jīng)理人不喜欢新的(de)股(gǔ)东，或(huò)者(zhě)不喜(xǐ)欢“老板”，他只有一个做(zuò)法，那就是辞职(zhí)另谋高就。北(běi)方(fāng)话(huà)叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱(jù)乐部成员、香港庄士集团主席(xí)庄(zhuāng)绍绥手(shǒu)中，斥(chì)资21亿港元，买下了香港(gǎng)山(shān)顶歌赋(fù)山(shān)道15号(hào)的(de)豪宅，拿到了香港(gǎng)富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内(nèi)，陈红天在(zài)香港(gǎng)的三(sān)项(xiàng)核心物(wù)业都陆续被债权(quán)人上(shàng)架出售。

　　也没见他朋(péng)友圈(quān)的大(dà)佬们(men)，有谁伸出援手(shǒu)。

　

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 过河的卒子歇后语是什么意思，过河卒子歇后语下一句