刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广华在全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　孙悟空真实存在过吗　我(wǒ)国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以(yǐ)实施(shī)细则、操(cāo)作(zuò)规(guī)范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本 孙悟空真实存在过吗

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权(quán)登记(jì)工作会议上了(le)解到(dào)，今年(nián)是不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不(bù)动(dòng)产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业提(tí)供(gōng)各类登记服务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动历(lì)史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动产统一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多(duō)个部(bù)门的不动产登记职责孙悟空真实存在过吗整合(hé)，实现登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首(shǒu)要的意义(yì)就在于落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障不动(dòng)产交易安全，保护不动产权(quán)利人的合法财产权；其次，整(zhěng)合(hé)散乱在(zài)各职(zhí)能部门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不(bù)动产“家底”，为政(zhèng)策制定(dìng)和执行(xíng)提(tí)供基础数(shù)据，提高政府治理(lǐ)效率和水平。开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，其最(zuì)大的意(yì)义(yì)在于为现代国家公共财(cái)政提供基(jī)础，这为我国(guó)未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共(gòng)服务，既(jì)包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护(hù)等，也包括市场和(hé)社(shè)会运转(zhuǎn)需要(yào)的(de)政策(cè)和制度(dù)。要提高公共产品供给(gěi)的有(yǒu)效性，不能靠(kào)专(zhuān)断(duàn)式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而(ér)是需要通过摸清底数，建立基础数(shù)据库和(hé)相(xiāng)应的信息(xī)系统，以此(cǐ)来进行翔实(shí)的核(hé)算和统计，为公共产品供给提供科学(xué)的(de)依据。

　　由于不动产(chǎn)不可(kě)移(yí)动，拥有不动产(chǎn)就意(yì)味(wèi)着在(zài)某一区域居住(zhù)和生活，就产生了对该区域公共服务(wù)的需(xū)求。某一(yī)区域(yù)不动产状况的基本情况就是公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不动(dòng)产(chǎn)产权的居民越集中的(de)区域，对(duì)公共产品的需求也就越多；不动产价(jià)值(zhí)较(jiào)高的地方，对公共产品需(xū)求的质(zhì)量也就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集(jí)体产权和个人(rén)产权、租赁和(hé)购买(mǎi)产权等）对公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品需(xū)求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)是(shì)建立和(hé)实施不动产税(shuì)制的(de)前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对(duì)于(yú)不(bù)动产事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农(nóng)村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除(chú)基本(běn)需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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